电子购房合同.docx

电子购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在__________日内将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应于__________将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合约定质量标准后，乙方应接受房屋。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权争议的，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。

4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付购房款。

5.2乙方应按照约定接受房屋。

5.3乙方应承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋实际面积测量报告

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决，导致合同无法继续履行，可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.交付的房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付违约金并解除合同。

4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担过户费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方达成购房意向，并希望明确双方的权利义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

5.双方希望规定违约责任，以保障合同履行。