2024版南京二手房买卖合同范本.docx

2024版南京二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向南京市房产管理局申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条税费

4.1双方同意，本次房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。

5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋维修责任条款

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方应负责维护该房屋的正常使用状态。若因甲方原因导致房屋设备损坏、设施故障等问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照本合同第五条违约责任条款承担逾期交付违约金。

4.房屋过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方因此造成的损失。

2.房款支付条款

剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方因此造成的损失。

3.房屋验收条款

乙方应在本合同签订之日起__