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物业管理水晶郦城物业管理顾问

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中国

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桂林

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「水晶郦城」

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物业管理顾问建议书

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香港中奥国际物业服务有限X公

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CENTRALPROPERTYSERVICESCO.LTD

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谨呈

谨呈

二零零八年元月

二零零八年元月

[壹]序言

[壹]序言

桂林「水晶郦城」总建筑地面积10万多平方米，位于东环

路以东，电子信息城以北，规划地块南端临东环路为交警

指挥中心和桂林市110应急联动中心办公区，内设地下停

车场，现分A区、B区开发，由点式高层和单元式高层，围

合出多种绿地广场景观营造宜人的居住环境。水晶郦城地

势及建筑群体蜿蜒起伏、藏风得水。

桂林「水晶郦城」2008年推出之巅峰巨作。它以浪漫热情

的中西结合风格之多层、高层洋房等低密度物业为千余户

尚层家庭构建美妙之高尚生活梦想。以个性鲜明的生态、

内涵丰韵的文化、运行高效的效益之原则塑舒适、和谐、

高尚之居住模式。建筑和环境壹体化设计，绿化结合建筑

朝向、外形渗透开来，实现建筑和环境、人和自然的和谐

共生。以震撼水景观为核心的中央景观渗透融合中央景观

绿地、宅间绿地、边缘绿化景观走廊，形成多重景观视界。

以色叶树、常绿树、水生、湿生植物组成的中央生态核心

绿地；以解决遮荫、减噪、造景功能道路隔离绿地；观赏

性强的组团宅间绿地和支路绿化；屏蔽外界噪音、视线，

保持社区安静和私密性的边界高大乔木，以及抗污染降尘

植物组成生态、可持续的自然景观资源。

桂林「水晶郦城」是市区较大的自然风景区，全区规划占

地面积约10万平方米，规划总户数1000多户，是自然山水

林木为主体，集林荫大道、山水生态旅游、风光旅游、度

假旅游、名胜古迹旅游、融棋牌竞技、科普知识、商贸购

物、文体娱乐为壹体的旅游胜地。

桂林「水晶郦城」景观营造采用风景林的手法，亚乔、乔

木参差有致，常绿、落叶搭配有序，地被植物模纹剪行，

形成视觉的强烈感受，给人耳目壹新之感，突显出步入森

林的感觉。选用植被种类超过数十种。为居民创造壹处融

于自然之中的惬意生活，人和自然的亲切交融，洗涤心灵

的尘埃，忘却城市的喧嚣和疲惫，让自然的力量帮助找回

原来的真我。

桂林「水晶郦城」在具有优越的地理位置和先进的硬件设

施条件下，配合香港中奥国际物业服务有限X公司于国内

及香港多年之丰富的物业管理经验，可谓强强联合，定能

使物业管理服务更完美。

我司将针对桂林「水晶郦城」之规模特色及独特条件，提

出合适建议为开发商、业主制定壹套切合需要的物业管理

服务方案，以确保发展商及业主的投资能有保障及增值，

住户及使用者得到尊上之服务。

[贰]中奥国际简介

[贰]中奥国际简介

香港中奥国际物业服务X公司成立于2007年，创立至今，

X公司壹直锐意创新，更推动本地物业管理发展臻达国际水

平，在物业市场和客户需求日趋国际化的前提下，透过和客

户紧密合作，令我们的服务透明度大大提高，而以表现为本

的服务宗旨，使我们物业管