地下车库租约.docx

地下车库租约

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条车库基本情况

1.1车库位置：____________________

1.2车库面积：____________________平方米

1.3车库用途：____________________

第二条租用期限

2.1本租约租赁期限为____________个月，自____________之日起至____________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租用，应提前一个月书面通知出租方，双方协商续签租约。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每期支付时间为租约开始之日起每月的____日前。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时提供车库钥匙，确保承租方正常使用。

第四条车库使用及管理

4.1承租方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库设施。

4.2承租方应遵守车库管理规定，配合出租方的管理工作。

4.3承租方在车库内进行活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1出租方负责车库的日常维护和管理，确保车库设施的正常运行。

5.2承租方如发现车库设施损坏，应及时通知出租方进行维修。

5.3因承租方使用不当导致车库设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应自行购买相应的保险，保障车库内物品的安全。

6.2承租方如未购买保险，发生损失的，自行承担责任。

第七条解除和终止租约

7.1在租赁期限内，如出租方提前解除租约，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期限内，如承租方提前终止租约，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3租赁期满后，承租方如未续签租约，视为自动终止。

第八条争议解决

8.1本租约签订后，双方应严格按照本租约约定履行各自权利和义务。

8.2如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本租约一式两份，双方各执一份。

9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下车库所有权证明

2.地下车库使用权证明

3.车库设施清单

4.保险单据

5.租金支付凭证

6.维修记录

7.双方身份证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除租约未提前通知

未履行车库维护管理职责

未保证车库设施正常运行

2.承租方违约：

未按约定支付租金

擅自改变车库用途

损坏车库设施未及时通知维修

未购买保险或保险无效

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用车库并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

4.租约：指双方签订的关于车库租赁的协议。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现争议

解决办法：查看租金支付凭证，核实支付金额和时间，如有错漏，及时补交或调整。

2.问题：车库设施损坏

解决办法：及时通知出租方，拍照留证，双方协商维修费用。

3.问题：承租方需要提前终止租约

解决办法：提前一个月通知出租方，并支付违约金。

4.问题：出租方未履行维护管理职责

解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租用地下车库作为停车场所

2.地下车库所有者或管理者出租车库获取收益

3.商业用途的地下车库租赁

4.住宅小区地下车库租赁

5.公共设施地下车库租赁