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地下车库租约
合同编号:__________
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条车库基本情况
1.1车库位置:____________________
1.2车库面积:____________________平方米
1.3车库用途:____________________
第二条租用期限
2.1本租约租赁期限为____________个月,自____________之日起至____________日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租用,应提前一个月书面通知出租方,双方协商续签租约。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金每期支付时间为租约开始之日起每月的____日前。
3.3承租方支付租金后,出租方应及时提供车库钥匙,确保承租方正常使用。
第四条车库使用及管理
4.1承租方应合理使用车库,不得擅自改变车库用途,不得损坏车库设施。
4.2承租方应遵守车库管理规定,配合出租方的管理工作。
4.3承租方在车库内进行活动时,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1出租方负责车库的日常维护和管理,确保车库设施的正常运行。
5.2承租方如发现车库设施损坏,应及时通知出租方进行维修。
5.3因承租方使用不当导致车库设施损坏的,维修费用由承租方承担。
第六条保险
6.1承租方应自行购买相应的保险,保障车库内物品的安全。
6.2承租方如未购买保险,发生损失的,自行承担责任。
第七条解除和终止租约
7.1在租赁期限内,如出租方提前解除租约,应提前一个月通知承租方,并支付一个月租金作为违约金。
7.2在租赁期限内,如承租方提前终止租约,应提前一个月通知出租方,并支付一个月租金作为违约金。
7.3租赁期满后,承租方如未续签租约,视为自动终止。
第八条争议解决
8.1本租约签订后,双方应严格按照本租约约定履行各自权利和义务。
8.2如双方在履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本租约一式两份,双方各执一份。
9.2本租约自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.地下车库所有权证明
2.地下车库使用权证明
3.车库设施清单
4.保险单据
5.租金支付凭证
6.维修记录
7.双方身份证明文件
8.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
提前解除租约未提前通知
未履行车库维护管理职责
未保证车库设施正常运行
2.承租方违约:
未按约定支付租金
擅自改变车库用途
损坏车库设施未及时通知维修
未购买保险或保险无效
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有车库所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租用车库并支付租金的当事人。
3.租金:指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。
4.租约:指双方签订的关于车库租赁的协议。
5.违约金:指一方违约时向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租金支付出现争议
解决办法:查看租金支付凭证,核实支付金额和时间,如有错漏,及时补交或调整。
2.问题:车库设施损坏
解决办法:及时通知出租方,拍照留证,双方协商维修费用。
3.问题:承租方需要提前终止租约
解决办法:提前一个月通知出租方,并支付违约金。
4.问题:出租方未履行维护管理职责
解决办法:双方协商解决,必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租用地下车库作为停车场所
2.地下车库所有者或管理者出租车库获取收益
3.商业用途的地下车库租赁
4.住宅小区地下车库租赁
5.公共设施地下车库租赁
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