2024版集体房屋买卖合同范本.docx

2024版集体房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋的质量问题提供免费保修服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在保障乙方在购房过程中的权益，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。若发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

1.2甲方承诺在房屋交付后三年内，对房屋的质量问题提供免费保修服务。

说明：本条款明确了甲方在房屋交付后的保修责任，确保乙方在购房后能够享受到正常的售后服务。保修服务范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、管道等。

1.3甲方应在本合同签订之日起七日内，将房屋的所有权转移给乙方。

说明：本条款规定了甲方在合同签订后办理房屋所有权转移的时间限制，以保障乙方的合法权益。若甲方未能在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。

说明：本条款旨在确保乙方按时履行合同义务，避免因乙方原因导致合同纠纷。乙方若逾期支付购房款，需承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.2乙方应在合同签订之日起十日内，将购房款支付给甲方。

说明：本条款明确了乙方支付购房款的时间限制，以保障甲方合法权益。若乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

说明：本条款规定了乙方在购房过程中协助甲方办理过户手续的义务，以及承担过户费用的责任。确保甲方在房屋过户过程中的权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。

说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中的职责，确保甲乙双方能够顺利完成了房屋买卖合同的各项事宜。

3.2第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介提供的信息真实可靠。若中介提供虚假信息，导致乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方承担。

说明：本条款明确了中介佣金的承担方，避免在交易过程中因佣金问题产生纠纷。中介佣金的标准应符合行业规定，甲方应按照约定承担中介佣金。

3.4