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建筑工程管理金外滩施工组织设计

第一章

工程总体概述、工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

本章摘要：

●工程施工组织总体设想

●工程概况

●工程特点

●总体施工方案

●施工段划分

一、工程施工组织总体设想

㈠总体设想

1、由于该工程具有规模大，工期要求紧，质量要求严，楼盘品味高等特点，我们进行

研究部署，为了应对确保1#至5#主体6层含地下室全面竣工，我们项目部特地安排实力强

大的木工班、瓦工班、钢筋班、水电班，以及经验丰富的技术管理人员施工管理。

2.决定在本施工现场特设工程指挥部，项目经理为经验丰富的张辉，下设项目部，项

目生产经理为：张前成，1#至5#楼分别设项目副经理由项目经理统一指挥管理。

㈡编制范围

同远金外滩1#至5#及汽车库招标范围内的土建、水电安装施工；本施工组织设计报请

建设单位、监理单位对方案进行审查批阅，将方案进行修正完善后即在工程施工中实施。

㈢编制依据

1、文件技术资料

1.同远金外滩1#至5#及汽车库工程施工图纸。

2.现行有效国家施工验收规范及操作规程。

3.本公司质量手册和程序文件。

4.现场踏勘得来的资料和信息。

5.有关新技术新成果及类似工程的经验资料。

2、建设部批准的工程建设标准

⑴工程测量规范（GB50026-2007）

⑵地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）

⑶砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

⑷混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002）

⑸木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2012）

⑹屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）

⑺建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

⑻建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

⑼建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

⑽建筑电气工程施工质量验收规程（GB50303-2011）

⑾建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）

⑿建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）

㈣、编制原则

1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程的建设程序。

2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

3、采用流水施工法、交叉作业法、工程网络计划技术。

4、充分利用现有的施工机械和设备，扩大机械化施工范围，不断提高生产效率和劳动

条件。

5、严格控制工程施工过程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

㈤工程综合指标

1、安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.6‰以内，杜绝火灾、重大机

械设备事故。

2、质量目标：质量标准为合格，质量目标为市级优质工程，争创省级优质工程。

3、文明施工：市级文明工地争创省级文明工地。

4、进度控制：整个工程总工期300天。

5、机械：利用率80％，完好率95％。

6、经济指标：成本降低率3％。

二、工程概况

㈠工程简介

本工程为同远金外滩1#至5#楼及汽车库工程，位于祁门老城区中心南路上（原人民医

院），其中3#、4#、5#楼为高层主楼和裙房组成，其中地上共有4栋多层住宅2#至5#（含

商业网点），1栋多层商业用房，地下室为一层，总建筑面积19616平方米。其中地下

汽车库工程为4274.82平方米，具体施工做法参照设计图纸，此处略。

三、工程特点

1、本工程工期紧，为了保证按期竣工，在施工中我们项目部将组织一大批具有丰富实

践经验、高学历、专业强的技术骨干和优秀专业工人来进行该项目施工，针对工程的特点，

我们将遵照建筑设计规范、明确设计示意图，理解并优化设计方案，真正做到有的放矢，

充分发挥业主的投