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不动产房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于以下地址的不动产房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜，经协商一致，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________。

1.2房屋所有权证号：_________________。

1.3房屋建筑面积：_________________平方米。

1.4房屋结构：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

1.6房屋共有情况：_________________。

1.7房屋抵押情况：_________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）在办理完毕房屋过户手续后5个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元，在交房时一次性付清。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在过户完毕后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋的结构、设施设备等符合合同约定，并承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

3.4房屋交付后，乙方应按照约定及时支付剩余房款。

四、税费及其他费用

4.1本合同涉及的税费、手续费等，按照国家及地方政策规定由双方各自承担。

4.2甲方应承担的费用包括但不限于：土地增值税、个人所得税、营业税、印花税等。

4.3乙方应承担的费用包括但不限于：契税、印花税、房屋登记费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表：____________________

乙方代表：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）