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2024版房地产分销合作协议书范本
合同编号：__________
房地产分销合作协议书
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鉴于甲方作为房地产开发商，拥有房地产项目的开发和销售权；乙方作为专业的房地产分销商，具备较强的销售能力和市场渠道。为了实现双方的优势互补，共同发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，以便双方共同遵守。
第一条合作项目
1.1本协议项下的合作项目为甲方开发的房地产项目，具体项目名称、位置、规模、户型、单价、总价等详细信息详见附件。
1.2乙方在甲方授权的范围内，负责对合作项目进行市场推广、客户拓展、销售执行等工作。
第二条合作期限
2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。
2.2如双方同意续约，应于合作协议期满前____个月书面签署续约协议。
第三条销售目标与奖励
3.1乙方应在合作协议有效期内，按照甲方确定的销售价格和销售政策，完成甲方制定的销售目标。具体销售目标详见附件。
3.2甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的比例支付乙方佣金。佣金支付比例及计算方式详见附件。
3.3乙方若未能完成甲方制定的销售目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。违约金计算方式详见附件。
第四条合作内容
4.1甲方应向乙方提供合作项目的宣传资料、销售资料、项目进度等相关信息，以便乙方进行市场推广和销售工作。
4.2乙方应根据甲方提供的销售资料，开展市场推广活动，并按照甲方要求执行销售策略。
4.3乙方应在甲方授权的范围内，负责与合作项目相关的客户接待、疑问解答、签约成交等工作。
4.4乙方应严格按照甲方确定的价格和政策进行销售，确保项目的品牌形象和市场声誉。
第五条保密条款
5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、项目信息、客户资料等，应予以严格保密。
5.2保密期限自合作协议生效之日起计算，至合作协议终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任
6.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式详见附件。
6.2因不可抗力导致一方无法履行本合作协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，必要时可终止或解除合作协议。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导权条款
甲方在本合作协议项下的主导权表现为对合作项目的整体控制和决策权。包括但不限于对合作项目的价格、销售政策、推广策略等进行决策。乙方应严格执行甲方的决策，并承担因未能遵守甲方决策而产生的后果。
1.2甲方义务补充条款
（1）确保合作项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可等各项手续的合法有效。
（2）保证合作项目的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。
（3）提供与合作项目相关的宣传资料、销售资料、项目进度等信息，确保信息的真实、准确、及时。
1.3甲方权利补充条款
甲方在本合作协议项下的权利补充如下：
（1）对乙方进行业绩评估，并根据乙方的实际业绩调整佣金支付比例。
（2）对乙方进行授权范围内的业务指导和管理。
（3）在本合作协议有效期内，甲方有权单方面解除合作协议，但需提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导权条款
乙方在本合作协议项下的主导权表现为对合作项目的销售执行和市场推广权的控制。包括但不限于制定销售策略、开展市场推广活动、接待客户等。甲方应支持和配合乙方的销售工作。
2.2乙方义务补充条款
（1）按照甲方的要求，开展市场推广活动，确保合作项目的品牌形象和市场声誉。
（2）严格执行甲方的销售政策和价格决策，不得擅自调整。
（3）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2.3乙方权利补充条款
乙方在本合作协议项下的权利补充如下：
（1）对甲方提供的销售资料进行合理使用，不得泄露给第三方。
（2）在完成甲方制定的销售业绩后，有权按约定获得佣金。
（3）在甲方未能履行本合作协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介角色条款
本合作协议涉及的第三方中介是指在甲方和乙方之间提供促成合作、协调沟通等服务的自然人、法人和其他组织。第三方中介的介入不得影响甲方和乙方之间的合作关系，双方仍有权直接履行本合作协议约定的权利和义务。
3.2第三方中介费用条款
如双方同意引入第三方中介服
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