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住房抵押贷款合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

[甲方全称]

[甲方地址]

[甲方联系人及联系方式]

[乙方全称]

[乙方地址]

[乙方联系人及联系方式]

鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业，具备购房资格和还款能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方住房抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款期限内，乙方仅能将贷款用于约定的住房购置/建设/翻新支出。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按月还款，采用等额本息还款方式。每月还款金额为[具体金额]元，还款日为每月的[具体日期]。

2.3贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，乙方应按照新的利率支付贷款利息。

第三条抵押担保

3.1乙方同意将购置/建设/翻新的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。

第四条合同的变更与解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方提前偿还贷款的，应提前一个月通知甲方，并按照提前还款规定支付相应的违约金。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约规定追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权依法采取措施，包括但不限于逾期罚息、强制拍卖抵押物等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方有权对乙方的信用状况进行审查，乙方应积极配合并提供必要的资料。

说明：为确保甲方资金的安全，甲方有权对乙方的信用情况进行审查，乙方应如实提供相关资料，以便甲方评估乙方的还款能力。

2.甲方有权要求乙方提供担保人或担保物，以增加贷款安全保障。

说明：甲方为了降低贷款风险，有权要求乙方提供担保人或担保物。担保人应为具有稳定收入和良好信誉的个人或企业，担保物应具有较高的价值，足以覆盖贷款本息。

3.甲方有权在贷款期间对乙方的还款能力进行复查，乙方应配合并提供相关信息。

说明：为确保贷款的安全，甲方有权在贷款期间对乙方的还款能力进行复查。乙方应如实提供相关信息，如收入、财产状况等，以便甲方评估乙方的还款能力。

4.甲方有权提前收回贷款，如乙方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息。

说明：甲方为了保障自身权益，有权提前收回贷款，如乙方未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息。提前收回贷款的具体方式、金额及违约金等，详见合同第五条。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权在合同约定的范围内自主选择住房购置/建设/翻新项目。

说明：乙方作为借款人，有权在合同约定的范围内自主选择住房购置/建设/翻新项目。但乙方需确保贷款用途符合合同约定，不得擅自改变用途。

2.乙方有权在合同约定的还款方式、期限内偿还贷款。

说明：乙方有权在合同约定的还款方式、期限内偿还贷款。乙方可根据自身经济状况，选择合适的还款方式和期限，但需确保按照合同约定的时间和金额还款。

3.乙方有权在符合合同约定条件下提前偿还贷款。

说明：乙方有权在符合合同约定条件下提前偿还贷款，如提前一个月通知甲方并支付相应的违约金。提前偿还贷款的具体方式、金额及违约金等，详见合同第五条。

4.乙方有权要求甲方提供贷款资金的明细，以确认贷款金额和用途。

说明：乙方有权要求甲方提供贷款资金的明细，以确保贷款金额和用途的准确性。甲方应及时提供相关明细，以便乙方核实。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应具备合法的资质，负责协助甲乙双方办理贷款相关手续。

说明：为确保贷款过程的合法性和顺利进行，第三方中介应具备合法的资质，如营业执照、金融许可证等。第三方中介负责协助甲乙双方办理贷款申请、审批、发放等相关手续。

2.第三方中介有权向甲方收取服务费，具体费用标准应在合同中明确。

说明：第三方中介在提供服务过程中，有权向甲方收取服务费。服务费的具体金额和收取方式，应在合同中明确约定，以保障甲方的权益。

3.第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

说明：第三方中介在办理贷款过程中，接触到甲乙双方的隐私信息，如个人信