房屋买卖合同英文版样本.docx

房屋买卖合同英文版样本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

1.姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

2.姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方保证该房屋自本合同签订之日起至过户登记日止，不得将房屋出售给第三方。

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________元。

2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的10%。

第三条过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.2过户完成后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋交付手续。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.3卖方应在房屋交付时，向买方出具该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用结清证明。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2买方自取得该房屋所有权之日起，应遵守国家和地方关于房屋使用的相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维护、保养责任。

4.3买方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

____________年____________月____________日

买方（盖章）：

____________年____________月____________日

附加条款：

5.1双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整，影响房屋买卖的，双方应按照调整后的政策执行。

5.2双方同意，本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方应按照市场价格进行调整。

5.3双方同意，本合同签订后，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.4双方约定，本合同的争议解决方式为____________。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋过户手续相关文件

4.房屋公共事业费用结清证明

5.物业管理费、维修基金等相关费用支付证明

6.房屋使用相关法律法规文件

7.不可抗力因素证明文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未能按约定时间办理过户手续：卖方未按照约定时间协同买方办理房屋过户手续，视为违约。

3.房屋交付不符合约定：房屋交付时，不符合本合同第一条的约定，视为违约。

4.双方未能就合同修改、补充达成一致：双方未能以书面形式就合同修改、补充达成一致，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.物业管理费：为保障小区正常管理、维护及服务而向业主收取的费用。

6.维修基金：用于小区公共设施设备维修、更新和养护的资金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付