公租房租赁合同变更协议流程.docx

公租房租赁合同变更协议流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、租赁期限变更

1.1原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2双方同意将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金变更

2.1原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2双方同意将租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

三、其他条款

3.1原合同约定的其他条款不变，双方继续履行。

3.2双方同意，自本协议生效之日起，原合同终止，本协议取代原合同。

四、协议的生效、终止和解除

4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在租赁期限内，如甲乙双方提前终止本协议，须提前一个月通知对方，并按照原合同约定的违约金条款支付违约金。

4.3在租赁期限届满前，甲乙双方如需解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照原合同约定的解约条款支付解约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.《公租房租赁合同》原件

2.甲乙双方营业执照复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.授权委托书（如有）

5.房屋所有权证复印件

6.租金支付凭证

7.房屋维修记录

8.物业服务合同复印件

9.水电费缴纳凭证

10.其他相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定。

3.甲方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或无法正常使用。

5.乙方未按约定时间支付租金或水电费等费用。

6.双方未按约定提前终止或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.解约金：指双方提前终止或解除合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复房屋。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供约定的物业服务。如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用房屋。如乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.问题：双方提前终止或解除合同。

解决办法：双方应按照合同约定办理提前终止或解除合同的手续，并根据合同约定支付解约金。

五、所有应用场景：

1.公租房租赁合同的签订。

2.公租房租赁合同的变更。

3.公租房租赁合同的终止和解除。

4.公租房租赁合同的违约处理。

5.公租房租赁合同的争议解决。

6.公租房租赁合同的履行和监管。