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公租房租赁合同变更协议流程
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
一、租赁期限变更
1.1原合同约定的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2双方同意将租赁期限延长至____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金变更
2.1原合同约定的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2双方同意将租金调整为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
三、其他条款
3.1原合同约定的其他条款不变,双方继续履行。
3.2双方同意,自本协议生效之日起,原合同终止,本协议取代原合同。
四、协议的生效、终止和解除
4.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
4.2在租赁期限内,如甲乙双方提前终止本协议,须提前一个月通知对方,并按照原合同约定的违约金条款支付违约金。
4.3在租赁期限届满前,甲乙双方如需解除本协议,应提前一个月通知对方,并按照原合同约定的解约条款支付解约金。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
(此页无)
一、附件列表:
1.《公租房租赁合同》原件
2.甲乙双方营业执照复印件
3.甲乙双方身份证复印件
4.授权委托书(如有)
5.房屋所有权证复印件
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录
8.物业服务合同复印件
9.水电费缴纳凭证
10.其他相关协议和文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定。
3.甲方未按约定时间支付租金。
4.乙方未按约定使用房屋,造成房屋损坏或无法正常使用。
5.乙方未按约定时间支付租金或水电费等费用。
6.双方未按约定提前终止或解除合同。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出租方,具有房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。
2.乙方:指承租方,租赁甲方房屋的自然人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。
6.解约金:指双方提前终止或解除合同时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.问题:房屋交付后,发现房屋存在质量问题。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内修复房屋。如甲方未按约定修复,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.问题:甲方未按约定提供物业服务。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供约定的物业服务。如甲方未按约定提供服务,乙方有权要求甲方支付违约金。
4.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方延迟支付,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.问题:乙方未按约定使用房屋。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定使用房屋。如乙方未按约定使用,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.问题:双方提前终止或解除合同。
解决办法:双方应按照合同约定办理提前终止或解除合同的手续,并根据合同约定支付解约金。
五、所有应用场景:
1.公租房租赁合同的签订。
2.公租房租赁合同的变更。
3.公租房租赁合同的终止和解除。
4.公租房租赁合同的违约处理。
5.公租房租赁合同的争议解决。
6.公租房租赁合同的履行和监管。
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