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建筑施工图设计总说明

一、设计依据

1、方已审核通过的建筑设计方案。

2、甲方来往的书信，传真等文件。

3、国家现行建筑设计的有关规范、标准。

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版）

《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年

版）

《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）

《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。

二、工程概况：

1、工程名称：丽园公司4号楼6、抗震设防烈度：七级

2、建设地点：长葛市创业园死号地7、建筑耐久年限：一级五十

年

3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结

构

4、使用功能：办公、会议

5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级

三、技术经济指标

主要经济技术指标表

序号名称单位数量备注

1征地面积M212703.40

2总用地面积M26368.56

3总建筑面积M219996.21

负一层建筑面积M22277.60

一层建筑面积M22277.60

其二层建筑面积M21714.09

4

中三层建筑面积M2666.6

四-十六层建筑

M21006.8

面积

5建筑基地面积M22277.60

6计入容积率面积M217718.61

7容积率2.78

8建筑密度%35.76

9绿地率%31.60

10小汽车停车泊位数辆100其中室内29辆

四、总平面

1、本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高

差0.900M。

2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按

总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种

管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。

五、建筑注意构造做法要求

（一）防水

所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集》

设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施

工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外

墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图

纸紧密结合。

凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无

机铝盐防水剂（BS1）.

各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生

产厂家规