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房地产经纪职业导论(2024版)
合同编号：__________
合同各方信息：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方作为甲方的房地产经纪合作伙伴，负责为甲方提供全方位的房地产经纪服务，包括房源信息收集、客源信息整理、市场营销策划、房产交易咨询、合同谈判、交易撮合等服务。
1.2乙方应按照甲方的要求，制定合适的营销策略，并在甲方授权范围内，开展房地产经纪活动。
1.3乙方应保证其提供的房源信息的真实性、准确性和有效性，确保甲方在了解房源信息时能够做出明智的决策。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2在合同有效期内，乙方应持续提供房地产经纪服务，并按照双方约定的服务内容进行。
三、服务费用
3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2服务费用的支付方式如下：
（1）甲方在签订合同时，支付乙方服务费用的50%；
（2）剩余的服务费用在合同到期后，根据乙方实际完成的服务内容，经双方协商一致后支付。
四、保密条款
4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
4.2乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方提供的房源信息、客户信息、市场调研数据等。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若乙方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方独家代理条款
甲方独家代理条款规定，在合同有效期内，甲方不得自行或委托其他经纪公司进行房地产经纪活动。如甲方违反此条款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总服务费用的100%。
2.甲方房源信息更新条款
甲方应确保提供的房源信息真实、准确、有效。如房源信息发生变更，甲方应在第一时间通知乙方，并对提供的房源信息进行更新。如甲方未履行通知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方销售目标条款
甲方应根据实际情况设定合理的销售目标。如甲方未能在合同期限内完成销售目标，乙方不承担由此产生的责任。如甲方单方面要求提前终止合同，乙方有权拒绝，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总服务费用的50%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方佣金比例条款
乙方佣金比例为成交价的2%。如成交价低于甲方设定的最低售价，乙方佣金比例调整为1%。如甲方要求调整佣金比例，需与乙方协商一致。
2.乙方营销活动条款
乙方应根据甲方提供的房源特点和市场需求，制定合适的营销策略。如乙方开展营销活动产生的费用，由甲方承担。如甲方拒绝承担相关费用，乙方有权拒绝执行营销活动。
3.乙方保密条款
乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方提供的房源信息、客户信息、市场调研数据等。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总服务费用的100%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介合作条款
甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行合作，共同推广房源。第三方中介费用由甲方承担。如甲方拒绝承担相关费用，乙方有权拒绝与第三方中介合作。
2.第三方中介责任划分条款
第三方中介在推广过程中如出现过错，导致甲方、乙方损失的，由第三方中介承担相应责任。甲方、乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。
3.第三方中介信息披露条款
第三方中介应向甲方、乙方披露真实、准确的客户信息。如第三方中介未履行信息披露义务，
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