2024商场餐饮经营商铺租赁合同.docx

2024商场餐饮经营商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方的商铺位于商场__________层__________号商铺，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于进行餐饮经营，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间应按照相关法律法规和商场的管理规定，合法经营，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品。

4.2乙方应自行承担经营活动产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.3乙方应在租赁商铺内外设置安全出口、消防设施等，确保消防通道畅通，符合消防安全要求。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

6.3甲方未按约定提供租赁商铺，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方承诺在租赁期间，保证商铺的完整性及合法性，确保商铺具备经营条件。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方优先购买权：如乙方拟将租赁商铺转租或转让给第三人，甲方享有优先购买权。具体购买价格、条件等事项由甲乙双方协商确定。

1.3甲方调整商铺的权利：甲方有权在租赁期间对商铺进行调整，包括但不限于商铺内部布局、装修风格等。甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。

1.4甲方物业管理：甲方负责商场的物业管理，确保商场的安全、卫生、秩序等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方的管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁商铺内进行合法的餐饮经营活动，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

2.2乙方品牌及形象保护：乙方应积极维护自身品牌及形象，确保餐饮服务质量。如乙方品牌及形象受到损害，甲方应协助乙方予以维护。

2.3乙方租金支付条款：乙方应在租赁期间按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方还应承担因逾期支付租金产生的其他费用。

2.4乙方迁离及恢复条款：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。

3.2中介责任条款：中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介协助条款