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房地产代理销售的合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方作为甲方的代理人，负责在本合同约定的范围内，采取合法手段，进行销售及推广活动。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，应与乙方另行签订书面协议。

第三条代理范围

（1）对外发布销售广告和宣传资料；

（2）接待客户，解答客户咨询，提供项目相关信息；

（3）与客户签订购房合同，收取购房款项；

（4）办理购房合同登记备案手续；

（5）协助甲方办理产权转移登记手续；

（6）其他与销售及推广活动相关的事宜。

3.2乙方不得超出甲方授权范围，以甲方的名义从事与本项目无关的活动。

第四条代理费用

4.1乙方代理本项目销售，应按实际销售额的____%收取佣金。

4.2乙方应于每月__日前向甲方提供上月代理销售情况的详细报告，并按约定比例支付佣金。

4.3甲方应按约定时间支付乙方佣金，逾期支付的，应按逾期部分每日支付__%的违约金。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供本项目的全套宣传资料、销售资料及相关手续。

5.2甲方应对乙方的销售及推广活动给予必要的支持与协助。

5.3甲方不得干预乙方的销售定价及销售策略。

5.4甲方应保证本项目销售的房地产符合国家相关法律法规和质量标准。

第六条乙方义务

6.1乙方应按本合同约定，积极开展销售及推广活动，努力完成甲方约定的销售目标。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务。

6.3乙方应妥善保管甲方的宣传资料、销售资料及相关手续，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

6.4乙方应按约定时间向甲方支付佣金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定时间支付佣金的，应按逾期部分每日支付__%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务的补充

10.1甲方应保证其提供的房地产项目的相关信息真实、准确、完整，包括但不限于项目概况、规划参数、配套设施、产权情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

10.2甲方应确保本项目销售过程中的合规性，包括但不限于销售许可证、预售许可证等法定手续的办理。如因甲方未按法规要求办理相关手续导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

11.甲方对销售价格的调整权

11.1甲方在本合同约定的代理期限内，有权根据市场行情、成本等因素对销售价格进行调整。如甲方调整价格，应提前__天通知乙方。

11.2乙方应按照甲方调整后的价格进行销售，如有客户因价格调整而取消购房意向的，乙方应尽力争取其他客户，确保本项目销售目标的完成。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利与义务的补充

12.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售及推广活动，确保本项目在代理期限内完成约定的销售目标。如乙方未按约定时间完成销售目标的，应按本合同约定的违约金比例支付违约金。

12.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务。如乙方因违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

13.乙方对销售政策的调整权

13.1乙方在本合同约定的代理期限内，有权根据市场行情、客户需求等因素对销售政策进行调整。如乙方调整政策，应提前__天通知甲方。

13.2甲方应按照乙方调整后的销售政策进行销售，如有客户因政策调整而取消购房意向的，甲方应尽力争取其他客户，确保本项目销售目标的完成。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的引入与协作

14.1甲方和乙方同意，在本项目销售过程中，可以引入第三方中介机构进行合作。第三方中介的引入应事先征得对方的同意。

14.2甲方和乙方应与第三方中介签订书面合作协议，明确双方的权利