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编号：__________

2024公积金二手房买卖合同书范文模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024公积金二手房买卖合同书范文模板

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：术语解释

2.1公积金

2.2二手房

2.3买卖双方

2.4合同双方

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋所有权

第四章：买卖双方的基本信息

4.1买家信息

4.2卖家信息

第五章：公积金贷款申请

5.1公积金贷款条件

5.2公积金贷款流程

5.3贷款金额

5.4贷款利率

第六章：房屋买卖价格及支付方式

6.1房屋买卖价格

6.2支付方式

6.3支付时间

第七章：房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：房屋质量及保修

8.1房屋质量保证

8.2保修范围

8.3保修期限

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二章：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2合同附件

第十三章：双方签字

13.1买家签字

13.2卖家签字

第十四章：附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2公积金贷款批准函

14.3房屋买卖合同附件

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景

本合同是基于双方自愿、平等、诚实守信的原则，就买卖位于_________的二手房达成一致，特制定本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开，维护双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内居民（包括内地、香港、澳门、台湾居民）之间的二手房买卖活动。

第二章：术语解释

2.1公积金

指中国政府为解决职工住房困难问题，由单位和职工共同缴纳的一种住房储蓄，具有贷款、购房、租房等多种用途。

2.2二手房

指已经发生过一次所有权的转移，再次进入市场交易的房屋。

2.3买卖双方

指本合同中约定进行二手房买卖的双方，分别为买方和卖方。

2.4合同双方

指本合同中约定进行二手房买卖的买方和卖方，具有完全民事行为能力。

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于_________，具体地址为_________。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为_________，房屋户型为_________。

3.4房屋所有权

房屋所有权证号为_________，所有权人为_________。

第四章：买卖双方的基本信息

4.1买家信息

买方姓名：_________，性别：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

4.2卖家信息

卖方姓名：_________，性别：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

第五章：公积金贷款申请

5.1公积金贷款条件

5.2公积金贷款流程

买方按照当地住房公积金管理中心的规定，向管理中心提交公积金贷款申请，管理中心审核通过后，将贷款金额划拨至卖方账户。

5.3贷款金额

公积金贷款金额不超过房屋买卖合同约定的总价款的70%。

5.4贷款利率

公积金贷款利率按照当地住房公积金管理中心的规定执行。

第六章：房屋买卖价格及支付方式

6.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

6.2支付方式

买方支付房款的方式为_________。

6.3支付时间

买方应按照本合同约定的付款节点和金额，按时向卖方支付房款。具体付款节点和金额如下：

第一付款节点：合同签订之日起5个工作日内，支付房款总额的10%。

第二付款节点：办理房屋过户手续之日起5个工作日内，支付房款总额的30%。

第三付款节点：房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证之日起5个工作日内，支付房款总额的60%。

第四付款节点：买方取得房屋所有权证之日起5个工作日内，支付房款总额的10%。

第七章：房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证之日起5个工作日内