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2024商业楼宇物业管理制度

合同编号：__________

鉴于甲方为商业楼宇的业主，拥有该楼宇的所有权，并聘请乙方负责该楼宇的物业管理；

鉴于乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，负责该楼宇的物业管理；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业地址：_____________________

1.3物业性质：_____________________

1.4物业规模：_____________________

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用；

2.2乙方负责对物业的安全进行管理和维护，确保物业的安全；

2.3乙方负责对物业的环境进行管理和维护，确保物业的环境整洁；

2.4乙方负责对物业的公共设施进行管理和维护，确保公共设施的正常使用；

2.5乙方负责对物业的公共秩序进行维护，确保公共秩序的井然；

2.6乙方负责对物业的租赁工作进行管理，协助甲方进行租赁；

2.7乙方负责对物业的费用进行收取和管理，确保费用的合理使用；

2.8乙方负责对物业的服务进行提供，满足甲方的需求；

2.9乙方负责对物业的投诉进行处理，及时解决问题；

2.10乙方负责对物业的法律法规进行遵守，确保物业的合法经营。

第三条甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务质量；

（2）甲方有权对乙方的管理进行评价和考核，确保乙方的管理效果；

（3）甲方有权对乙方的收费进行监督和审计，确保乙方的收费合理；

（4）甲方有权要求乙方对物业进行维修和改进，确保物业的正常运行；

（5）甲方有权解除本合同，提前通知乙方；

（6）甲方应按照本合同的约定支付乙方的服务费用；

（7）甲方应按照本合同的约定提供物业相关的资料和信息；

（8）甲方应协助乙方进行物业的管理和维护。

3.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供物业相关的资料和信息；

（3）乙方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常运行；

（4）乙方有权对物业的安全进行管理和维护，确保物业的安全；

（5）乙方有权对物业的环境进行管理和维护，确保物业的环境整洁；

（6）乙方有权对物业的公共设施进行管理和维护，确保公共设施的正常使用；

（7）乙方有权对物业的公共秩序进行维护，确保公共秩序的井然；

（8）乙方有权对物业的租赁工作进行管理，协助甲方进行租赁；

（9）乙方有权对物业的费用进行收取和管理，确保费用的合理使用；

（10）乙方有权对物业的服务进行提供，满足甲方的需求；

（11）乙方有权对物业的投诉进行处理，及时解决问题；

（12）乙方有权要求甲方协助乙方进行物业的管理和维护。

第四条合同的履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

4.2乙方向甲方提供的服务应符合本合同的约定和相关法律法规的要求；

4.3乙方向甲方提供的服务应符合行业标准和规范；

4.4甲方应按照本合同的约定支付乙方的服务费用；

4.5甲方应按照本合同的约定提供物业相关的资料和信息；

4.6甲方应协助乙方进行物业的管理和维护；

4.7乙方向甲方提供的服务应满足甲方的需求；

4.8双方应共同努力，维护物业的正常运行和使用。

第五条合同的解除和终止

5.1本合同提前解除或终止的，应提前____天通知对方；

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的权利义务；

5.3本合同的解除或终止，不影响乙方已产生的权利；

5.4本合同的解除或终止，不影响甲方已支付的费用；

5.5本合同的解除或终止，不影响双方的保密

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，乙方应严格按照甲方的要求执行；

6.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理进行监督，包括但不限于现场检查、资料查阅等，乙方应予以配合；

6.3甲方考核权：甲方有权对乙方的工作进行定期考核，考核结果作为评价乙方管理水平的重要依据；

6.4甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整物业管理的具体内容和标准，乙方应予以遵守；

6.5甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.6甲方索赔权：如乙方在履行合同过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务；

7.2乙方整改权：如甲方对乙方的工作提出整改要求，乙方应在规定