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政府物业管理费承包合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（发包方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承包方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业的所有人或管理人，乙方为具备相关资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：__________（物业地址），物业占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2物业管理内容：乙方承担对该物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，保证物业的正常使用和良好秩序。
二、合同期限
2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。
2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。
三、物业管理费
3.1物业管理费标准：按照物业的实际情况，经双方协商一致，物业管理的收费标准为每平方米每月____元人民币。
3.2物业管理费的支付方式：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理费。
四、乙方义务
4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。
4.3乙方应做好物业的日常维护保养工作，确保物业设备设施的正常运行和安全使用。
4.4乙方应按照法律法规的规定，做好物业的安全保卫工作，保障物业的安全和业主的人身财产安全。
五、甲方义务
5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，不得逾期支付。
5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序。
5.3甲方应在合同期限内，按照约定向乙方提供物业相关资料和信息，协助乙方进行物业管理。
六、违约责任
6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9.甲方特殊要求
9.1甲方根据物业的实际情况，可以向乙方提出特殊的管理要求，乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理措施，并报甲方审批。
9.2甲方应在合同期限内，向乙方提供特殊要求的相关资料和信息，协助乙方进行物业管理。
10.甲方监督权
10.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、资料查阅等方式。
10.2甲方发现乙方未按照合同约定提供物业管理服务的情况，有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
11.甲方更换乙方条款
11.1如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并更换其他物业服务企业。
11.2甲方在解除合同时，应提前通知乙方，并按照约定支付乙方解约后的物业管理费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方服务承诺
12.1乙方承诺在合同期限内，按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、卫生、舒适和正常使用。
12.2乙方承诺建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。
13.乙方保密条款
13.1乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
13.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相应的损失。
14.乙方提前解约条款
14.1如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并说明原因。
14.2甲方在收到乙方申请后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解约，并按照约定支付乙方解约后的物业管理费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介职责
15.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行
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