门头房租赁合同范本(2024版).docx

门头房租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门头房一处，乙方愿意租赁该门头房用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的门头房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款：如因国家政策、城市规划等原因导致租赁房屋需要拆除或变更使用性质，甲方有权提前终止本合同，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的费用）。

1.2甲方增租条款：在本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权按照约定的方式调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

1.4甲方保障条款：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款：在租赁期限内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方经营范围条款：乙方在租赁房屋内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法、违规、扰民的经营活动。

2.3乙方保护设施条款：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方迁离条款：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于__________。

3.2中介责任条款：中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介原因导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介保密条款：中介在办理合同过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

3.4中介服务期限条款：中介服务的期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。中介应在合同终止后及时办理相关手续，确保甲乙双方权益。

一、附件列表：

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