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集体宿舍租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于__________的集体宿舍楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该集体宿舍楼。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的集体宿舍楼位于__________，栋数/座数/楼层为__________，房屋结构及面积为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件编号为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币__________元，总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。

5.4租赁期内，如遇房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，如有隐瞒或提供虚假信息，对方有权解除合同。

9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的用途，乙方应在租赁期间按照甲方的要求使用房屋。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

12.甲方检查权

甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行定期或不定期的检查，以确保房屋及设施的安全和使用状况。乙方应予以配合，不得拒绝。

13.甲方维修责任

如租赁房屋及附属设施因自然原因或使用年限造成损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。

14.甲方变更权

租赁期内，如甲方需要变更租赁房屋的权属证明文件，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方在租赁期限内的权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.乙方提前解除合同

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。具体损失金额双方协商确定。

16.乙方合理使用

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损害房