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2024公积金贷款买二手房流程
合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条贷款金额及用途
1.1甲方拟向乙方申请公积金贷款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买房产。
1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。
第二条贷款利率及还款方式
2.1贷款利率按国家和地方公积金管理部门规定的利率执行。
2.2还款方式采用等额本息还款方式，按月还款。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
3.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。
第四条房产及贷款抵押
4.1甲方购买的房产应符合国家和地方公积金贷款政策的相关规定。
4.2甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。
4.3甲方应在办理房产过户手续时，将房产抵押手续办理完毕。
第五条贷款申请及审批
5.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产买卖合同等。
5.2乙方应在收到甲方贷款申请材料后，按照公积金管理部门的规定进行审批。
5.3乙方应在审批通过后，与甲方签订贷款合同。
第六条贷款发放及还款
6.1贷款发放后，甲方应按约定的还款方式和还款金额，按时还款。
6.2乙方应按照约定，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。
6.3甲方未按时还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。
第七条违约责任
7.1甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任。
7.2甲方未按时还款的，乙方有权按照贷款合同约定收取滞纳金，并依法追究甲方责任。
7.3乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
甲方（卖方）信息：
单位名称（或个人姓名）：
法定代表人（或自然人）：
地址：
联系电话：
乙方（买方）信息：
单位名称（或个人姓名）：
法定代表人（或自然人）：
地址：
联系电话：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方义务
甲方应保证所提供的个人信息、财务状况、工作单位等资料的真实性、准确性和完整性。如甲方提供的信息不实，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
2.房产交易时间
甲方应保证在合同约定的时间内完成房产过户手续。如甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担因此产生的相关费用。
3.房产权利瑕疵
甲方应对所出售房产的权利瑕疵承担责任。如房产存在权利瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此产生的损失。
4.房产交付
甲方应在房产过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常等。
5.附加费用
甲方应承担合同约定以外的额外费用，包括但不限于：房产过户费用、贷款手续费用等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.贷款审批
乙方应在约定的时间内完成贷款审批。如乙方原因导致审批延误，乙方应承担因此产生的相关费用。
2.贷款发放
乙方应在审批通过后，按照约定时间将贷款资金划拨至甲方指定的账户。如乙方原因导致贷款发放延误，乙方应承担因此产生的相关费用。
3.还款责任
乙方应按照约定，按时还款。如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并依法追究乙方责任。
4.贷款用途
乙方应按照约定用途使用贷款资金。如乙方未按照约定用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。
5.信息保密
乙方应对甲方的个人信息、财务状况等资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括但不限于：房源信息发布、看房安排、合同签订等。
2.第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方明确收费标准。如甲方和乙方同意支付中介费用，双方应按照约定向第三方中介支付。
3.第三方中介责任
第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4.第三方中介服务范围
第三方中介应在其服务范围内为甲方和乙方提供服务。如第三方中介超出服务范围，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5.第三方中介解除合同
如第三方中介未按照约定提供服务，
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