买房授权书委托书范本.docx

买房授权书委托书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4甲方依法拥有的其他附属物和配套设施：_______________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户证明

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定时间办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.甲方提供的房屋与约定不符

5.乙方未按约定使用房屋

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人

2.乙方：指购买房屋的一方

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：双方协商延期过户，并根据实际情况支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.甲方提供的房屋与约定不符：

解决办法：甲方应按照约定改正，并承担相应责任。

5.乙方未按约定使用房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人

2.房屋买卖双方为法人或其他组织

3.房屋为存量住宅

4.房屋为新建住宅

5.房屋买卖涉及贷款