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买房授权书委托书范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:_______________________
1.2房屋结构及面积:_______________________
1.3房屋所有权证号:_______________________
1.4甲方依法拥有的其他附属物和配套设施:_______________________
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后,甲方应按约定向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.付款凭证
4.过户证明
5.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋
2.甲方未按约定时间办理过户手续
3.乙方未按约定时间支付房款
4.甲方提供的房屋与约定不符
5.乙方未按约定使用房屋
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人
2.乙方:指购买房屋的一方
3.成交价格:指双方约定的房屋买卖价格
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况支付违约金。
2.甲方未按约定时间办理过户手续:
解决办法:双方协商延期过户,并根据实际情况支付违约金。
3.乙方未按约定时间支付房款:
解决办法:甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金。
4.甲方提供的房屋与约定不符:
解决办法:甲方应按照约定改正,并承担相应责任。
5.乙方未按约定使用房屋:
解决办法:甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担相应责任。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖双方为自然人
2.房屋买卖双方为法人或其他组织
3.房屋为存量住宅
4.房屋为新建住宅
5.房屋买卖涉及贷款
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