驾校招生处租赁合同2024年通用.docx

驾校招生处租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产用于驾校招生处的经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方只能在其租赁的面积内进行经营活动，不得超出租赁面积范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证租赁物业的水、电、燃气等公共设施正常使用。

6.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方的人身和财产安全。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害物业设施。

7.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方享有在租赁期满前，以同等条件下优先购买租赁物业的权利。若乙方有意向购买租赁物业，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期满后有权优先考虑购买物业。

2.甲方对乙方的经营活动的限制

甲方有权要求乙方在租赁物业内进行经营活动时，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。此条款旨在保护甲方免受乙方经营活动的影响，确保甲方的利益不受损害。

3.甲方对物业的改造和重建权

甲方有权在租赁期内对租赁物业进行改造、重建或装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如甲方进行改造、重建或装修导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。此条款旨在确保甲方在租赁期内有权对物业进行必要的改造和重建，同时保护乙方的经营权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。此条款旨在惩罚乙方提前解约的行为，保护甲方的利益。

2.乙方对租赁物业的使用限制

乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得损害物业设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。此条款旨在保护甲方的物业不受损害，确保乙方合理使