租赁房子合同范本4年2024年通用.docx

租赁房子合同范本4年2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，应支付违约金人民币____元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付：甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并按照约定进行验收。如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金人民币____元/天，直至房屋交付为止。

1.3房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的__日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

1.4甲方变更：如甲方在租赁期间需变更房屋所有权、使用用途等影响乙方租赁权益的情况，应提前__天通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.2房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3提前解约：乙方如需提前解除本合同，应提前__天书面通知甲方，并按照约定支付违约金。如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付逾期租金、违约金等。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务费：本合同涉及的租赁中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订本合同时一次性向中介支付服务费。

3.2中介的职责：中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，协助双方办理租赁合同签订、房屋交付等相关事宜。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介变更：如中介在租赁期间需变更合同条款、解除合同等影响乙方租赁权益的情况，应提前__天通知乙方，并与乙方协商解决。如中介未通知乙方或未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.4甲方、乙方与中介的纠纷解决：如甲方、乙方与中介发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权