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2024版托管装修合同范本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条托管房产基本情况
房产地址:__________
房产面积:__________
房产所有权人:__________
1.2乙方应在接受委托后,对托管房产进行现场勘查,了解房产的结构、设施及存在的问题,并制定装修改造方案。
第二条装修改造方案及费用
2.1乙方应根据现场勘查情况,制定详细的装修改造方案,包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等,并提交甲方审批。
2.2甲方应自收到乙方提交的装修改造方案之日起七个工作日内,对方案进行审查,并提出修改意见。如甲方未提出修改意见,则视为甲方对方案的认可。
2.3装修改造方案经甲方审批同意后,乙方应按照方案进行施工。
2.4装修改造费用总计为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。其中,材料费__________元,人工费__________元,管理费__________元,税金及其他费用__________元。
2.5甲方应按照本合同约定的付款方式及时间,向乙方支付装修改造费用。
第三条付款方式及时间
3.1甲方支付装修改造费用的方式如下:
(1)合同签订后三个工作日内,甲方支付装修改造费用的30%作为预付款;
(2)装修改造过程中,甲方按照乙方提交的材料及进度报告,支付已完成的工程量的60%;
(3)装修改造工程验收合格后,甲方支付剩余的10%作为质保金。
3.2甲方应按照本合同约定的付款时间,向乙方支付相应款项。如甲方未按约定时间支付,自逾期之日起,按应付款项的日利率支付滞纳金。
第四条装修改造工程验收
4.1装修改造工程完成后,乙方应按照国家和地方的相关规定,组织甲方、设计单位、施工单位等进行验收。
4.2验收合格后,乙方应将托管房产及钥匙交付甲方。
4.3如验收不合格,乙方应按照验收意见进行整改,并重新组织验收。
第五条托管房产的保管及维护
5.1乙方在装修改造过程中,应对托管房产进行妥善保管,确保房产及其中物品的安全。
5.2乙方应承担装修改造期间托管房产的维护责任,确保房产设施的正常运行。
5.3装修改造完成后,乙方应对托管房产进行为期一年的质保,质保期内,乙方应对因施工原因导致的房产及设施问题进行维修或更换。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定支付装修改造费用,乙方有权拒绝交付托管房产,并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。
6.2乙方未按照本合同约定完成装修改造工程,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方在装修改造过程中,因保管不善导致房产及其中物品损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.4甲方未按照本合同约定使用托管房产,导致房产及设施损坏的,甲方应承担相应的维修费用。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至装修改造工程验收合格之日止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更
甲方如在合同签订后提出变更托管房产的装修改造方案、费用、付款时间等事项,应提前书面通知乙方。乙方接到通知后,应在一个工作日内回复甲方,如乙方同意变更,双方应签订书面变更协议。如乙方不同意变更,甲方不得强行要求乙方执行。
1.2甲方解除合同
甲方如在合同履行过程中要求解除合同,应提前书面通知乙方。乙方接到通知后,应在一个工作日内回复甲方。如乙方同意解除合同,双方应签订书面解除协议,并按照本合同约定办理相关手续。如乙方不同意解除合同,甲方不得强行要求乙方解除合同。
1.3甲方逾期付款
甲方如逾期支付装修改造费用,应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。如甲方连续逾期超过三十日,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方擅自变更
乙方如在合同履行过程中未经甲方同意擅自变更装修改造方案、费用、付款时间等事项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方未按期完成工程
乙方如未按照本合同约定的进度完成装修改造工程,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方保管不善
乙方如在装修改造过程中保管不善,导致房产及其中物品损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增
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