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筑分项制定了防治通病监督检查要点：

（一）地下室、基础：

1、砼底板

品质管理品质知识无质量

通病监理细则浇大体积砼

前施工组织设计须经审批，

有相关技术措施（如抗渗、

砼应有减小水化热、降低温

差、分层浇捣、养护，有测

温监控等。）

★底板与墙板结合部位构造合理（有不少于两道止水防线或设止水

钢板）

★地梁h＞700，b＞500，须设构造腰筋、四肢箍，配筋率μ=0.075%。

★砼后浇带：a、控制时间，须变形隐定后方能施工。b、排水及清理

工作。c、构造：设置止水片。d、敷设好止水带（或防水层）

2、砼墙板

★墙板收缩裂缝防治：a、加强钢筋的检查验收。b、增设后浇带：对

长度＞20m设后浇带，减小约束应力。c、增设暗梁暗柱：以加强约束

作用及整体刚度。

★支模穿墙螺栓的处理（设止水环、撑头与地木、拆模后采用膨胀水

泥砂浆或防水材料封堵，并做好隐蔽验收）。

★穿墙管敷设：a、常温管道设止水片。b、热力管道设橡胶止水套。

c、电缆穿外墙应采用套管方法，即电缆与套管采用柔性防水材料嵌

填密实。

（二）砌体、混凝土楼板、墙板：

A、砌体：

1、小砌块、加气块、填充墙的外墙裂缝或收缩裂缝

★检查现场小砌块或加气块出厂合格，厂内养护应不少于28天。

★砖、砌块表面无裂缝、断裂。

2、外墙砌体砂浆饱满度不够

★砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”。检查砌

体外墙面应无空头缝（透光）、瞎眼缝

3、外墙窗台

★砌块外墙窗台应设置钢筋混凝土梁。

4、框架填充墙砌筑及结合部位处理

★填充墙砌筑不宜一次到位，应分二次砌筑，一般在5-7天。稳定后

再砌顶部60°斜砖塞紧。

★框架填充墙界面缝处钉设钢丝网片后方可做粉刷。

5、各种预留施工洞、脚手洞洞口处理

★施工洞、脚手眼应专人封堵，支模孔洞封堵时忌用整砖，应用半砖

（两块）分别向外、内两侧堵砌密实，并做好隐蔽验收。

★井架洞口封砌前，应清理砼、砂浆残浆，砌入预埋结筋，保证结合

部位砂浆饱满和接搓质量。

6、外挑构件细部处理（空调板、雨蓬板、阳台板根部及构造处理）

★注意板排水坡向正确，防止倒泛。

★做好滴水线。

7、加气砼外墙内墙面敷设电线管时防止猛烈敲击后出现裂缝

电线暗管敷效设时应用手提切剖机割槽后，再使用专用镂糟工具，防

止产生裂缝。敷管后在管槽两侧射钉后铁丝扎牢，再在槽边钉设镀锌

细丝网后用l:2水泥砂浆填实、抹平。

B、混凝上楼板墙板及深梁：

1、各楼层混凝土的浇捣浇捣时混凝土自由倾落度不得超过2m，振捣

时应快插慢振，不要漏振。

★正确留设好施工缝每一楼层一般宜分为二次，通常第一次为浇捣柱、

墙、楼、静停1~1.5小时，第二次浇捣梁、板，（商品砼选用不同的

坍落度）。其后即进行养护，以减少楼板收缩裂缝。

2、楼板施工荷载、拆模的控制

按实际施工荷载、龄期、留置拆模试块、复算砼强度是否满足，以控

制好拆模时间。对梁、楼板、阳台板等承重受弯构件，须达到现浇砼

结构模板拆除时设计强度等级的规定值时方可拆除。如仍承受施工荷

载的应保留支架或进行部分支撑。

3、剪力墙板穿墙螺栓孔处理

★有周密可行的技术封堵方案，封堵后须经现场监理工程签字作隐蔽

验收。

4、预留空调机孔、脱排油烟孔的安装

★安装时除注意上、下对直外；还应控制里高外低，控制好坡度。

★加临时外盖封注。

5、框架外墙墙梁中高度大于700mm的深梁

★梁两侧应沿高度每隔300-400设置Ø10构造钢筋（腰筋），当梁宽＞

250，配筋率应满足μ=0.15％

（三）门窗安装

1、做好洞口轴线尺寸、标高与上下对齐复核准备工作

在结构施工阶段应控制好外墙门窗洞口的轴线尺寸、进出与上下一致

对直、以及做好安装前各类准备工作（编制审核安装方案、构配件进

场验收堆放、核查三性试验报告）等各项准备工作。

2、正确掌握门窗安装的切入

合理安排施工进度，一般在墙体大面和地坪湿作业完工后进行，反之

应采取相应技术保护措施，防止型材开焊、断裂、弯曲、损伤等现象。

3、固定门窗框时注意事项

★门窗框安装固定后，框与墙体缝隙应均匀。

★组合式门、窗连接时应将两框及拼樘料卡接、紧固。其缝隙应用防

水嵌缝膏进行密封处理。

★框四周堵塞柔性材料或打发泡剂应均匀密实。

4、抹灰与打胶

★洞口内、外侧应采用水泥砂浆填实抹平，洞口外侧周边应留设5~8mm

槽口，待水泥砂浆硬化后