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物业委托管理协议书(2024版)
合同编号：__________
物业委托管理协议书（2024版）
甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条委托管理范围
1.1乙方接受甲方的委托，对该物业进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等工作。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保该物业的管理和服务质量，维护甲方的合法权益。
第二条委托管理期限
2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2除非一方提前解除本协议，否则本协议期满后，双方应根据本协议的约定继续履行。
第三条管理费用
3.1甲方应按月支付给乙方物业管理费，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到乙方提供的发票后__________日内支付管理费。
3.3管理费用支付方式为：__________。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方应按照本协议的约定，对该物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业员工的培训和管理，提高服务质量。
4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方的意见和建议。
4.4乙方应承担因管理不善导致的物业损失和赔偿责任。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应按照本协议的约定，按时支付管理费用。
5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。
5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。
5.4甲方应承担因自身原因导致的物业损失和赔偿责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。
6.2乙方未按约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方未按约定支付管理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定的管理要求：甲方有权根据自身需求，向乙方提出特定的管理要求，包括但不限于物业设施的维护标准、环境卫生质量、安全保障措施等。乙方应充分理解并积极响应甲方的需求，确保该物业的管理质量。
1.2甲方对乙方管理工作的监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照本协议约定履行管理职责。甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，并对乙方的工作提出改进建议。
1.3甲方对物业重大事项的决策权：涉及该物业的重大事项（如物业改造、维修、重大投资等），甲方有权做出决策，乙方应严格执行甲方的决策，并配合甲方完成相关工作。
1.4甲方对物业租金的调整权：甲方有权根据市场情况和自身需求，对该物业的租金进行调整。乙方应接受甲方的租金调整决定，并按照新的租金标准进行收费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方的管理责任：乙方应全面负责该物业的日常管理工作，确保物业设施的正常运行、环境卫生、安全保障等方面的质量。乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的管理和服务。
2.2乙方的信息披露义务：乙方应向甲方定期披露物业管理情况，包括但不限于物业设施的运行状况、环境卫生状况、安全隐患等。甲方有权随时向乙方了解物业管理的具体情况。
2.3乙方的员工管理：乙方应加强对物业员工的培训和管理，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。乙方应承担因员工失误或违规行为导致的物业损失和赔偿责任。
2.4乙方的紧急应对措施：在面对突发情况（如自然灾害、事故等）时，乙方应立即采取紧急应对措施，保护物业和人员的安全，并及
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