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2024版农田租地合同协议书范本
合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于__________地块的出租权，乙方愿意承租该地块用于农业种植，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁地块及面积
1.1甲方同意将位于__________地块出租给乙方，地块四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。地块面积为____公顷。
1.2乙方应按约定使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年支付租金，租金为每公顷____元，共计租金为____元。
3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何纠纷。
4.2甲方应在租赁期内负责地块的基本农田保护、水利设施维护等工作。
4.3甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。
5.2乙方应合理利用土地资源，不得进行破坏性种植。
5.3乙方应在租赁期内承担地块的农业生产、经营管理等工作。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供租赁地块或地块不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。
6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内，确保租赁地块的权属清晰，无任何纠纷。如因地块权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免因地块权属问题导致的纠纷。
2.甲方协助条款
甲方应在租赁期内协助乙方办理与租赁地块相关的农业生产所需的手续，包括但不限于农业补贴、农业贷款等。
说明：此条款旨在简化乙方办理相关手续的流程，提高农业生产效率。
3.甲方监督条款
甲方有权对乙方在租赁地块上的农业生产活动进行监督，确保乙方按约定用途使用地块，不得擅自改变地块用途。
说明：此条款旨在防止乙方擅自改变地块用途，保障甲方合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方经营权保障条款
乙方在租赁期内享有合法的经营权，有权自主决定种植作物、经营模式等。甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动。
说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，避免甲方不当干涉。
2.乙方提前解除合同条款
乙方在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。
说明：此条款旨在规范乙方提前解除合同的行为，保障甲方合法权益。
3.乙方租赁期满续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
说明：此条款旨在明确乙方租赁期满后的续约流程，确保双方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应向中介支付约定的中介费用。中介费用支付标准及方式由甲方、乙方与中介另行协商确定。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式，避免纠纷。
2.第三方中介责任条款
第三方中介在合同签订过程中，如存在过错导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保障甲方、乙方的合法权益，明确中介的责任。
3.第三方中介协助条款
第三方中介在合同签订后，应协助甲方、乙方办理地块
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