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全新房贷借款协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于：__________。

第三条借款期限

1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款期满后，甲方应按约定将本金及利息全部偿还给乙方。

第四条借款利率

1.借款年利率为__________%。

2.利率调整方式：__________。

第五条还款方式

1.甲方应按月度等额本息方式还款，每月还款金额为：__________元。

2.还款日为每月__________日，甲方应按时将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第六条担保方式

（1）甲方提供__________作为借款抵押物，抵押物价值应不低于借款本金。

（2）甲方提供__________作为借款保证人，保证人应承担连带责任。

2.甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.抵押物办理保险手续，保险受益人为乙方。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，并有权提前收回借款本金及相应利息。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

提前还款金额=剩余本金×（1提前还款月数/总还款月数）×月利率

2.贷款用途变更条款

甲方在借款期限内如需变更贷款用途，应提前一个月向乙方申请，并经乙方同意后方可进行变更。变更后的贷款用途应符合国家法律法规及乙方要求。

3.抵押物价值调整条款

在借款期限内，如抵押物市场价值发生重大变动，甲方应按照乙方的要求进行价值评估，并根据评估结果调整抵押物价值。

4.甲方违约金计算方式

甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=逾期本金×逾期天数×日利率×2

5.甲方提供额外担保条款

甲方在借款期限内，如需提供额外担保，应事先征得乙方同意。额外担保的形式、价值及办理手续由甲乙双方另行签订补充协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方根据甲方信用状况及市场情况，有权在借款期限内调整贷款额度。调整后的贷款额度不得低于原借款额度。

2.利率调整条款

乙方有权根据市场情况在借款期限内调整利率。利率调整前，乙方应提前一个月通知甲方。

3.还款方式调整条款

乙方有权根据甲方信用状况及市场情况，在借款期限内调整还款方式。调整后的还款方式应符合甲方的实际还款能力。

4.乙方提前收回借款条款

提前还款金额=剩余本金+剩余本金×剩余还款月数×月利率

5.乙方担保解除条款

如甲方按约履行本协议，乙方应在借款期限届满后办理抵押物解除抵押手续。如甲方违约，乙方有权提前解除抵押。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次借款协议的签订及履行过程中，第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。服务费用由甲方支付。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性及完整性。如因第三方中介原因导致本协议无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对本协议内容及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

4.第三方中介解除条款

如甲乙双方在本协议签订后，因故解除协议，第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，并退还已收取的服务费用。

5.第三方中介权益保障条款

第三方中介在本协议履行过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方中介有权要求甲乙双方承担相应赔偿责任。

一、附件列表：

1.借款人身份证明

2.贷款人授权书