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标准山场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山场出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条租赁山场基本情况

1.1甲方出租的山场位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2乙方租赁山场的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每半年到期之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对山场的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责对山场的安全进行监管，确保山场的安全设施完好，及时排除安全隐患。

4.3甲方应保证山场的供水、供电等基础设施正常运行，确保乙方生产需要。

4.4租赁期间，山场的所有权归甲方所有，乙方只享有使用权，未经甲方同意，乙方不得将山场转让、转租或者抵押给第三方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照合同约定使用山场，不得擅自改变山场的用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。

5.4乙方在租赁期间应负责山场的环境保护工作，确保生产经营活动不对周边环境造成污染。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金的一倍。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.山场租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物使用权证明

4.租赁物安全检查报告

5.租赁物环境保护评估报告

6.租金支付证明

7.违约金支付证明

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按照约定使用租赁物，认定违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。

4.乙方未按照约定维护租赁物，认定违约。

5.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。

6.甲方未按照约定提供基础设施服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指山场的所有权人，有权将山场出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁山场的使用权的当事人。

3.租金：指承租方为使用山场而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用山场的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，加收滞纳金。

2.问题：乙方未按照约定使用租赁物。

解决办法：要求乙方立即改正，违约严重的，终止合同。

3.问题：乙方未遵守国家法律法规。

解决办法：要求乙方立即改正，违约严重的，终止合同。

4.问题：乙方未按照约定维护租赁物。

解决办法：要求乙方立即改正，并承担维修费用。

5.问题：甲方未按照约定提供租赁物。

解决办法：要求甲方立即提供，赔偿乙方损失。

6.问题：甲方未按照约定提供基础设施服务。

解决办法：要求甲方立即提供，赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.企业间山场租赁。

2.个人间山场租赁。

3.农业种植山场租赁。

4.林地山场租赁。

5.旅游度假山场租赁。

6.生态环保山场租赁。