廉租房交易合同样本.docx

廉租房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款余额。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，乙方应自行承担房屋的日常维护、维修、物业管理等费用。

4.2房屋交付后，如遇拆迁、征收等政策性因素，导致房屋及附属设施被拆除或征收，甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。

4.3本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋质量检测报告

6.房屋过户手续所需相关文件

7.政策性补偿文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，属于违约行为。

5.双方擅自变更、解除合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。

3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

4.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，具体按照房屋质量检测报告及合同约定处理。

4.房屋过户手续办理完毕前，房屋所有权归甲方所有：

解决办法：甲方应保证房屋在过户手续办理完毕前不受第三方追讨，如发生此类情况，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为房屋购买方，愿意支付房价款并购买房屋。

3.双方均具备房屋交易资格，且房屋不存在限制交易情况。

4.双方希望通过书面合同形式明确双方的权利和义务。

5.双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。