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回迁房买卖合同范文(2024版)

合同编号：__________

回迁房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米（其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米）。

1.3甲方承诺，自本合同签订之日起，上述房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，上述房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋的交易总价款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到乙方支付的房屋交易总价款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）具备房屋所有权证/不动产权证；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施设备正常运行；

（3）房屋内部结构及设施设备完好，无瑕疵。

3.2乙方应自交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋交易总价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，依法办理房屋过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法拥有的产权，且该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

1.2交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）具备房屋所有权证/不动产权证；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施设备正常运行；（3）房屋内部结构及设施设备完好，无瑕疵。

1.3房屋质量保证：甲方承诺，自本合同签订之日起，上述房屋未出现质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复或退还部分购房款的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋交易总价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

2.2乙方验收房屋：乙方应自交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明材料，以确保乙方购买的房屋具备合法产权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意接受_______（中介公司名称）提供的居间服务。中介费用为房屋交易总价款的_______%，由甲方、乙方共同承担。

3.2中介责任：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，由中介承担相应法律责任。

3.3中介费用支付：甲方、乙方应按照本合同约定的时间、方式支付中介费用。如逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

3.4中介信息披露：第三方中介应如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权、质量、用途等。如中介未如实披露，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本附件自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

第三方中介（签字/盖章）：

日期