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房屋过户委托书在线工具

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方办理将其名下房屋过户至乙方名下的相关手续。

1.2乙方应妥善办理房屋过户手续，确保甲方和乙方的合法权益。

1.3本委托事项的有效期自双方签订本委托书之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

二、委托权限

2.1乙方代表甲方办理房屋过户手续，有权签署相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户申请表、税费缴纳凭证等。

2.2乙方在办理房屋过户手续过程中，有权以甲方的名义进行相关咨询、谈判和协商。

2.3乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务。

三、委托费用

3.2乙方应在收到报酬后【】日内向甲方开具等额的正规发票。

3.3办理房屋过户手续过程中产生的其他费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等）由【】承担。

四、办理期限

4.1乙方应在【】日内完成房屋过户手续。

4.2如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应按日向甲方支付人民币【】元的违约金。

五、保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，甲乙双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应对甲方的个人信息和隐私予以保密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2如乙方未按约定时间完成房屋过户手续，应按本合同第四条约定的违约金标准向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋产权证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.房屋过户申请表原件及复印件

6.税费缴纳凭证原件及复印件

7.授权委托书原件及复印件

8.正规发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未在甲方授权范围内行使权利，视为违约。

3.乙方未按约定向甲方支付报酬，视为违约。

4.乙方未按约定向甲方开具等额的正规发票，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行保密义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的委托人。

2.乙方：指接受甲方委托办理房屋过户手续的自然人、法人或其他组织，本合同中的受托人。

3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.委托书：指甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。

5.报酬：指乙方为完成委托事项所支付的劳动报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理房屋过户手续过程中，遇到不可抗力因素，导致无法按约定时间完成过户手续。

解决办法：乙方应及时通知甲方，根据实际情况协商延期办理。

2.问题：办理房屋过户手续过程中，产生额外费用。

解决办法：按本合同第三条约定的费用承担方式进行分摊。

3.问题：乙方未按约定履行保密义务。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售名下房屋，委托乙方办理房屋过户手续。

2.甲方为购买新房，委托乙方办理房屋过户手续。

3.甲方为赠与房屋给乙方，委托乙方办理房屋过户手续。

4.甲方为继承房屋，委托乙方办理房屋过户手续。

5.甲方为离婚分割财产，委托乙方办理房屋过户手续。