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2024版地产销售居间合同

合同编号：__________

鉴于乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供项目销售的居间服务；

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目销售居间事宜达成如下协议：

一、居间服务内容

1.1乙方作为甲方项目的居间代理，负责为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成项目销售工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、销售策略制定、广告宣传、客户接待、签约谈判等服务。

1.3乙方应在甲方授权范围内开展居间活动，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

二、居间费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用。居间费用为项目总销售金额的__%。

2.2甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起__日内，向乙方支付居间费用。

2.3乙方提供居间服务期间，如发生额外费用，由甲方承担。

三、甲方义务

3.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋户型、价格政策等。

3.2甲方应确保项目的合法合规，办理并取得项目销售所需的各项批准文件。

3.3甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合和支持。

四、乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展居间活动，努力完成销售任务。

4.2乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在甲方授权范围内开展居间活动，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。

5.3甲方未按约定支付居间费用，乙方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证项目符合国家法律法规及政策要求，具备合法的销售条件。如因甲方原因导致项目不能正常销售，甲方应承担相应责任。

1.2甲方保障：甲方承诺项目所售房屋符合国家质量标准及验收规定，保证房屋质量及使用安全。如发生质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

1.3甲方义务：甲方应按照约定时间节点，向乙方提供项目的销售进度及资金回笼情况，以便乙方及时调整居间策略。

1.4甲方配合：甲方应协助乙方开展项目的市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、举办营销活动等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方职责：乙方应根据甲方的要求，积极开展项目销售工作，努力完成销售任务。如未按约定完成任务，乙方应向甲方支付违约金。

2.2乙方保密：乙方应对在居间过程中获得的甲方项目资料予以保密，不得泄露给第三方。如发生泄露，乙方应承担相应责任。

2.3乙方服务期限：乙方应在甲方授权的期限内提供居间服务。如未经甲方同意，乙方提前终止服务，应承担违约责任。

2.4乙方权益保障：乙方有权根据实际销售情况，向甲方提出调整居间费用的合理建议。如甲方不同意调整，乙方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，积极开展项目居间工作，协助甲方完成销售任务。

3.2第三方中介合规：第三方中介应具备合法的经纪资质，遵守国家法律法规及行业规范，保证居间活动的合规性。

3.3第三方中介费用：第三方中介的居间费用由甲方承担。如甲方不同意支付，乙方有权解除本协议。

3.4第三方中介保密：第三方中介应对在居间过程中获得的甲方项目资料予以保密，不得泄露给第三方。如发生泄露，第三方中介应承担相应责任。

3.5第三方中介权益保障：第三方中介有权根据实际销售情况，向甲方提出调整居间费用的合理建议。如甲方不同意调整，第三方中介有权解除本协议。

本附件条款旨在明确当甲方、乙方及第三方中介在不同情况下应承担的义务及责任，以确保合同的履行和各方权益的保障。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。本附件与主合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.项目概况及规划参数

2.房屋质量检验报告

3.销售策略及广告宣传方案

4.房屋买卖合同模板

5.项目销售进度及资金回笼情况

6.居间费用支付凭证

7.销售业绩报告

8.客户名单及联系方式

9.营销活动策划方案

10.第三方中介资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间节点提供项目销售进度及资金回笼情况，视