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店铺租赁协议文本

合同编号：__________

店铺租赁协议

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

一、租赁店铺及租赁期限

1.乙方租赁的店铺为甲方拥有的______市______区______街道的店铺。

2.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。

三、租赁用途

乙方租赁店铺仅用于______用途，不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

四、店铺维修及保养

1.在租赁期限内，店铺的正常维修及保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。

五、水电费用

1.租赁店铺的水电费用由乙方承担。

2.乙方应按期向相关部门缴纳水电费用，如有欠费，甲方有权代为缴纳，并向乙方收取相关费用。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议。

2.租赁期满后，本协议自动终止。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.租赁店铺的房产证复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件

5.租赁店铺平面图

6.店铺设施清单

7.水电费用缴纳凭证

8.租赁合同解除或终止的证明文件

9.违约金计算公式及相关说明

10.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的租赁用途使用店铺，或从事违法经营活动。

2.乙方未按照约定时间支付租金。

3.乙方未按照约定承担水电费用。

4.乙方未按照约定进行店铺的维修和保养。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定使用租赁店铺。

解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定承担水电费用。

解决办法：甲方可以代为缴纳水电费用，并向乙方收取相关费用。

4.问题：店铺设施损坏需要维修和保养。

解决办法：甲方负责店铺的正常维修和保养，乙方负责因使用不当导致的损坏。

5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店铺所有权并希望出租店铺获取租金。

2.乙方希望租赁店铺进行经营活动。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。

4.