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商铺怎么写合同(优秀7篇)
商铺怎么写合同篇1
转让方(甲方):身份证号码:
住址:
受让方(乙方):身份证号码:
住址:
出租方(丙方):身份证号码:
住址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面
转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于,建筑面积平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。
现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与
丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原
门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,
月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业
管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲
方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据
该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方
不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动
产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执
行)所有。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进
行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让
门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费
用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相
关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营
行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于年月日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品
和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面
的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财
物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转
让财物交接清单》,在丙方的现场距督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙
一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、
修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交
付的违约责任。
七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾
期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数×元/天;超过30天甲方
仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,
和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲
方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转
让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×元/天。
八、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同
各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履
行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方
(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲
方)。
九、合同争议的解决
本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将
争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。
十、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组
成部分,具有法律效力。
本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
丙方(签字):
签约时间:
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