2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习试题附有答案详解.pdf

2024年土地登记代理人之土地权利理

论与方法练习试题附有答案详解

单选题（共20题）

1.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定

租的年租金额应当（）年调整一次

在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租

的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】B

2.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用

的土地使用权由（）享有。

甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的

土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】A

3.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】A

4.在我国，对土地实行（）。

在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制

【答案】A

5.土地使用权出让，由（）负责。

土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府

【答案】D

6.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是

（）。

由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】D

7.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；

②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确

的顺序是（）。

农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②

农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的

顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】B

8.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，

但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任

田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，

对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列

说法正确的是（）。

张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但

是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田

上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对

该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说

法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有

使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认

其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地

【答案】