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工业用地租赁规定
合同编号:__________
工业用地租赁合同
甲方(出租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:_____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:_____________________
第一条租赁土地基本情况
1.1租赁土地位于____________________,宗地面积为____平方米。
1.2租赁土地用途为:____________________。
1.3租赁土地的现状为:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。
第三条租金及支付方式
(1)租赁土地租金为每平方米每月____元,总计人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
(2)租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____‰作为滞纳金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同,应提前六个月书面通知对方,并经双方协商一致后办理解除手续。
4.2除非本合同另有约定,任何一方不得擅自改变合同约定的租赁土地用途。如乙方确需改变用途,应提前三个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行变更。
4.3本合同生效后,如国家法律法规、政策发生重大变化,导致本合同无法继续履行,双方应按照法律法规、政策的要求及时协商变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的____倍。
5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁土地,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.工业用地使用权证
2.租赁土地现状照片
3.租赁土地规划许可证
4.乙方生产经营计划
5.租金支付证明
6.合同变更/解除申请书
7.违约金计算公式
8.法律意见书
9.尽职调查报告
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未合理使用租赁土地。
4.任何一方未履行合同约定的其他义务。
5.甲方提前解除合同或变更合同约定未经乙方同意。
6.乙方未按约定用途使用租赁土地。
7.乙方逾期支付租金。
8.双方协商一致解除或变更合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。
3.租赁土地:指本合同项下出租方出租给承租方的土地。
4.租金:指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。
5.租赁期限:指本合同规定的承租方使用租赁土地的时间期限。
6.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7.守约方:指履行本合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解
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