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工业用地租赁规定

合同编号：__________

工业用地租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：_____________________

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于____________________，宗地面积为____平方米。

1.2租赁土地用途为：____________________。

1.3租赁土地的现状为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。

4.2除非本合同另有约定，任何一方不得擅自改变合同约定的租赁土地用途。如乙方确需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.3本合同生效后，如国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规、政策的要求及时协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____倍。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工业用地使用权证

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划许可证

4.乙方生产经营计划

5.租金支付证明

6.合同变更/解除申请书

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.尽职调查报告

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用租赁土地。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

5.甲方提前解除合同或变更合同约定未经乙方同意。

6.乙方未按约定用途使用租赁土地。

7.乙方逾期支付租金。

8.双方协商一致解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。

3.租赁土地：指本合同项下出租方出租给承租方的土地。

4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁土地的时间期限。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.守约方：指履行本合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解