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2024版房屋买卖标准合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构_______,房屋所有权证号_______,土地使用权证号_______。
1.2乙方购买的甲方房屋为_______(住宅、商业、办公等),房屋结构_______,建筑用途_______。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房首付款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元;
(2)乙方应按照甲方与贷款银行的要求,办理贷款手续,并将贷款资金直接划转至甲方账户;
(3)乙方应按照本合同约定时间支付购房款,如有逾期,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方使用;
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
3.3房屋过户过程中,如发生税费、物业管理费等费用,由乙方承担。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并承诺自房屋交付之日起,房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任;
4.2房屋附属设施及设备(如水电、燃气、供暖等)的保修责任,按照相关法律法规及产品说明书的规定执行。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%;
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,证明其对房屋的合法所有权;
1.2甲方应对房屋的实际情况进行说明,包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等,保证提供的信息真实、准确;
1.3甲方应保证房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题;
1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用;
1.5甲方应在合同约定的时间内,将房屋交付给乙方,并保证交付的房屋符合约定的条件;
1.6甲方应按照合同约定,履行房屋质量保修责任;
1.7甲方应按照合同约定,履行违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起一定时间内,向甲方支付购房款,具体时间由双方协商确定;
2.2乙方应按照合同约定,支付房屋过户过程中产生的相关费用;
2.3乙方应按照合同约定,履行房屋质量保修责任;
2.4乙方应按照合同约定,履行违约责任;
2.5乙方应在合同约定的时间内,完成房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用;
2.6乙方应在合同约定的时间内,接收房屋,并按照约定支付购房款;
2.7乙方应对其提供的个人信息和财务状况的真实性、准确性负责。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订过程中,公正、中立地履行中介职责,为甲乙双方提供专业的房地产交易服务;
3.2第三方中介应按照合同约定,收取中介费用,并按照约定向甲乙双方开具正规发票;
3.3第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和购房需求进行核实,并协助双方达成交易;
3.4第三方中介应在本合同签订后,协助甲乙双方办理房屋过户手续;
3.5第三方中介应在本合同签订后,协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的争议;
3.6第三方中介应按照合同约定,履行违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋结构图
4.房屋现状照片
5.房屋买卖合同
6.房屋过户申请表
7.贷款申请表
8.房屋质量保修合同
9.房屋交付确认书
10.过户费用清单
11.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保修责任。
3.甲方未按照合同约定履行违约责任。
4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。
5.乙方未按照合同约定履行过户
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