2024版房屋买卖标准合同.docxVIP

2024版房屋买卖标准合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2乙方购买的甲方房屋为_______（住宅、商业、办公等），房屋结构_______，建筑用途_______。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）乙方应按照甲方与贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户；

（3）乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任；

4.2房屋附属设施及设备（如水电、燃气、供暖等）的保修责任，按照相关法律法规及产品说明书的规定执行。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明其对房屋的合法所有权；

1.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等，保证提供的信息真实、准确；

1.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

1.5甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的条件；

1.6甲方应按照合同约定，履行房屋质量保修责任；

1.7甲方应按照合同约定，履行违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起一定时间内，向甲方支付购房款，具体时间由双方协商确定；

2.2乙方应按照合同约定，支付房屋过户过程中产生的相关费用；

2.3乙方应按照合同约定，履行房屋质量保修责任；

2.4乙方应按照合同约定，履行违约责任；

2.5乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

2.6乙方应在合同约定的时间内，接收房屋，并按照约定支付购房款；

2.7乙方应对其提供的个人信息和财务状况的真实性、准确性负责。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订过程中，公正、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务；

3.2第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并按照约定向甲乙双方开具正规发票；

3.3第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和购房需求进行核实，并协助双方达成交易；

3.4第三方中介应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋过户手续；

3.5第三方中介应在本合同签订后，协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的争议；

3.6第三方中介应按照合同约定，履行违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.房屋过户申请表

7.贷款申请表

8.房屋质量保修合同

9.房屋交付确认书

10.过户费用清单

11.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保修责任。

3.甲方未按照合同约定履行违约责任。

4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

5.乙方未按照合同约定履行过户