购房授权委托书撰写.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产权益委托给乙方进行购买事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方将其名下位于__________（地址）的房地产（房产证号：__________）的购买权全权委托给乙方。

1.2乙方作为受托人，应按照甲方的委托，以自己的名义进行购买事宜，并代表甲方与第三方进行协商、签订相关合同。

1.3乙方在购买过程中应遵循甲方的意愿，维护甲方的合法权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。

二、委托权限

2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行谈判、签订《房屋买卖合同》及相关附属协议。

2.2乙方在甲方授权范围内，有权查阅、索取与购买事宜相关的资料、文件。

2.3乙方在甲方授权范围内，有权处置与购买事宜相关的权益，包括但不限于解除合同、申请退款等。

三、委托期限

3.1本委托书的有效期限为自签字之日起至乙方完成购买事宜之日止。

3.2如乙方在委托期限内未能完成购买事宜，甲方有权书面解除本委托书，并要求乙方归还已取得的权益。

四、保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在委托过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露本委托书及与购买事宜相关的任何信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方在授权范围内行事，如因第三方原因导致购买事宜未能完成，甲方不得追究乙方的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房屋买卖合同模板

5.付款凭证

6.房屋过户相关文件

7.委托书原件及复印件

8.授权书原件及复印件

9.保密协议原件及复印件

10.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产证、身份证等证明材料，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定支付购房款项，导致合同无法履行。

3.乙方未按约定时间完成购买事宜，视为违约。

4.乙方未按甲方意愿行事，导致合同无法履行。

5.双方未按约定保密，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。

6.双方在争议解决过程中，未能达成一致意见，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产权益的一方。

2.乙方：指被委托进行购买事宜的一方。

3.房产证：指房地产权属证明，证明甲方对房地产拥有所有权。

4.身份证：指个人身份证明文件，用于证明甲乙双方的身份。

5.房屋买卖合同：指甲方将房地产权益转让给乙方，乙方支付购房款项的合同。

6.授权书：指甲方授权乙方代表其进行购买事宜的书面文件。

7.保密协议：指双方约定在委托过程中保守对方商业秘密、个人隐私等信息的协议。

8.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证未办理或丢失：提前办理房产证，确保合同履行。如遇丢失，及时补办。

2.甲方资金不足：提前了解市场融资渠道，如贷款、借款等，确保购房款项充足。

3.乙方未能按时完成购买事宜：协商延长委托期限，或甲方自行处理购买事宜。

4.乙方未按甲方意愿行事：及时沟通，确保乙方了解甲方意愿，如乙方仍不改正，甲方有权解除委托。

5.保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理，如有泄露，依法追究责任。

6.争议解决：双方协商解决，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为海外人士，无法亲自处理购房事宜。

2.甲方为工作繁忙的人士，无暇顾及购房事宜。

3.甲方为未成年人，需由法定代理人代为处理购房事宜。

4.甲方欲购买限购区域的房产，需借用他人名义购买。

5.甲方对购房流程不熟悉，希望委托专业人员代为处理。