房地产销售行业经纪人合同.docx

房地产销售行业经纪人合同

合同编号：__________

合同双方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售行业经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作项目

1.1甲方同意授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括提供销售策划、推广、咨询等服务。

第二条合作期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。

第三条销售目标

3.1乙方应在合同约定的合作期限内，完成甲方确定的房地产项目的销售目标，具体销售目标详见附件。

3.2乙方应根据市场情况，制定具体的销售计划，并报甲方审批。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意按照实际销售金额的____%作为佣金支付给乙方。

4.2佣金的支付方式为：____。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等。

5.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持。

5.3甲方应对乙方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作。

6.2乙方应积极参与销售策划、推广、咨询等工作，提高项目的销售速度。

6.3乙方应对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。

7.2如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本合同。

7.3如一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产项目相关资料

项目介绍

规划许可证

设计图纸

价格清单

2.销售目标详细表

3.销售计划书

4.佣金支付证明文件

5.甲方协助和支持的具体事项列表

6.乙方参与销售策划、推广、咨询的具体工作内容

二、违约行为及认定：

无故未达成销售指标

未能在约定时间内完成销售任务

2.甲方未支付佣金

未按约定时间支付佣金

支付佣金金额少于合同规定

3.泄露客户信息

未经允许，向第三方泄露客户资料

4.其他违反合同约定的行为

不履行合同中规定的其他义务

违反合同条款导致的损失

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商

2.乙方：指房地产销售行业经纪人

3.销售目标：指合同中约定的乙方需完成的销售业绩指标

4.佣金：指根据实际销售金额支付给乙方的报酬

5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进展缓慢

定期召开销售会议，调整销售策略

对销售团队进行培训，提高销售技巧

2.客户投诉处理

设立客户投诉渠道，及时处理客户问题

建立客户档案，定期回访，维护客户关系

3.合同纠纷

双方设立法律顾问，提供法律咨询

发生纠纷时，首选友好协商解决，协商不成可依法解决

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售行业经纪人

2.甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理

3.乙方开展房地产项目的销售工作，包括提供销售策划、推广、咨询等服务

4.