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二手商业店铺交易合同

合同编号：__________

二手商业店铺交易合同

一、卖方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系方式：____________________

二、买方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系方式：____________________

鉴于卖方是所售商业店铺的合法所有权人，并愿意将该店铺出售给买方；买方愿意购买该店铺，并同意支付相应的购买价格，双方达成如下协议：

第一条商品描述

1.1商品名称：____________________

1.2商品地址：____________________

1.3商品面积：____________________

1.4商品现状：____________________

1.5商品所有权转移日期：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述商品。

2.2购买价格支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2买方应于商品所有权转移日期之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购买价格。

第三条交付及验收

3.1商品交付时间：____________________

3.2商品交付地点：____________________

3.3商品交付方式：____________________

3.4买方应按照约定的时间、地点和方式接收商品。买方对商品的验收视为对商品的认可，除非买方在接收商品后____个工作日内向卖方提出书面异议。

第四条商品质量及保修

4.1卖方保证所售商品不存在质量问题，并按照商品现状进行交付。

4.2商品的保修期限为：____________________

4.3在保修期限内，商品出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2买方未能按照约定时间支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

5.3卖方未能按照约定时间交付商品的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品所有权转移日期。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：______________

法定代表人/负责人（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商业店铺所有权证明

2.商业店铺使用权证明

3.商业店铺所有权转移证明

4.商业店铺现状评估报告

5.商业店铺维修记录

6.支付凭证

7.交付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付购买价格，属于违约行为。

2.卖方未能按照约定时间交付商品，属于违约行为。

3.商品存在质量问题，卖方未能按照约定进行维修或更换，属于违约行为。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手商业店铺：指已经发生过一次买卖的商业店铺。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。

3.购买价格：指买方为购买商品而支付的总金额。

4.商品交付：指商品所有权转移的过程。

5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按照约定时间支付购买价格：卖方可以与买方协商延长支付时间，或根据合同约定解除合同并要求买方支付违约金。

2.卖方未能按照约定时间交付商品：卖方应尽快交付商品，并承