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卖房公证委托书中的房产证号填写
合同编号:__________
中华人民共和国北京市公证处
卖房公证委托书
一、委托人信息
1.1委托人名称/姓名:________________
1.2委托人地址:________________
1.3委托人联系方式:________________
1.4委托人身份证号码:________________
二、受托人信息
2.1受托人名称/姓名:________________
2.2受托人地址:________________
2.3受托人联系方式:________________
2.4受托人身份证号码:________________
三、委托事项
房产证号:________________
房产地址:________________
房产面积:________________
房产用途:________________
3.2委托人授权受托人代表其办理该房产的出售事宜,包括但不限于:
(1)接受购房者的购房意向;
(2)与购房者协商购房价格、付款方式、交付时间等事项;
(3)签订房屋买卖合同;
(4)办理房产过户手续;
(5)收取购房款;
(6)办理贷款事宜;
(7)处理与该房产出售有关的其它事宜。
四、委托期限
4.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至该房产过户完毕之日止。
五、委托人的承诺
5.1委托人保证其对该房产享有合法、完整的所有权,该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售的因素。
5.2委托人保证提供的房产信息真实、准确、完整,不得有故意隐瞒或虚假陈述。
六、受托人的义务
6.1受托人应按照委托人的指示办理委托事项,并忠实履行受托职责。
6.2受托人应妥善保管委托人提供的有关该房产的证件、文件等资料,如有遗失或损坏,应承担相应的责任。
6.3受托人在办理委托事项过程中,如有违法违规行为,由受托人承担全部责任。
七、报酬及支付方式
7.1受托人应按照双方约定收取报酬,报酬的具体金额及支付方式如下:
(1)受托人在办理该房产过户手续时,有权收取手续费,手续费的标准为房产交易价格的______%;
(2)受托人在办理贷款事宜时,有权收取贷款手续费,贷款手续费的标准为贷款金额的______%;
(3)受托人在办理其他事宜时,如有费用产生,由双方另行协商确定。
7.2受托人的报酬应在委托事项完成后支付,支付方式为______。
八、保密条款
8.1双方应对在履行本委托书过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
8.2双方在本委托书签订后,不得以任何形式对外宣传、发表涉及对方的负面言论。
九、解除和终止
9.1在委托期限内,如双方协商一致,可以解除或终止本委托书。
9.2在委托期限内,如一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行,另一方有权解除或终止本委托书。
9.3本委托书解除或终止后,受托人应将委托人提供的有关该房产的证件、文件等资料退还给委托人,并办理相关手续。
十、争议解决
10.1双方在履行本委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
11.1本委托书一式两份,双方各执一份。
11.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式,经双方签字或盖章后生效。
11.3本委托书自双方签订之日起生效。
委托人(签字/盖章):________________
受托人(签字/盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.委托人身份证原件及复印件
3.受托人身份证原件及复印件
4.房屋买卖合同原件及复印件
5.贷款合同原件及复印件
6.房产过户相关文件原件及复印件
7.授权委托书原件及复印件
8.其他与房产出售相关的文件
二、违约行为及认定:
1.委托人未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息,导致合同无法履行。
2.委托人未按照合同约定履行其出售房产的义务,如未办理房产过户手续或未交付房产等。
3.受托人未按照委托人的指示办理委托事项,或未忠实履行受托职责。
4.受托人未妥善保管委托人提供的有关房产的证件、文件等资料,导致遗失或损坏。
5.受托人在办理委托事项过程中,存在违法违规行为。
三、法律名词及解释:
1.委托人:指出售房产的一方,具有房产所有权。
2.受托人:指接受委托代为办理房产出售事宜的一方。
3.房产证号:指房产证上的唯一编号,用于标识特定房产。
4.房产地址:指房产的具体位置,包括街道名称、门牌号码等。
5.房产面积:指房产的实际使用面积,以平方米为单位。
6.房产用途:指房产的登
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