2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点.pdf

2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案

要点

单选题（共30题）

1、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

A.保存

B.增值

C.交换

D.利用

【答案】D

2、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.房屋租赁市场

【答案】A

3、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A.房地产经纪职业道德属于外在的规范

B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力

C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力

D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪

人员

【答案】D

4、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

【答案】C

5、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业

务人员通常应配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12

【答案】C

6、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是()。

A.房地产经纪机构承诺不吃差价

B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

C.房屋权属信息的真实性由卖方负责

D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

【答案】B

7、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了

房地产经纪执业的（）。

A.公正原则

B.合法原则

C.公平原则

D.透明原则

【答案】B

8、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产

租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式

【答案】B

9、房地产经纪人知识结构的核心是（）。

A.人文和心理知识

B.销售方向知识

C.理论基础知识

D.房地产经纪专业知识

【答案】D

10、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是

（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征

B.潜在客户类型

C.房产类型

D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征

【答案】A

11、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是()。

A.客户的口头表述是否诚恳

B.客户是否带了房产证和身份证

C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议

D.客户是否询问了一些核心的信息

【答案】C

12、缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。

A.预期利益损失

B.理论损失

C.预期损失

D.实际损失

【答案】D

13、房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后（）日内，向原

备案机构办理备案变更手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

14、企业可以依靠自己的力量，扩大经营规模，由自己来提供配套服务，如广

告、贷款手续代办等，也可以向后兼并相关服务企业或与这些企业合资兴办企

业，组成联合体，统一规划和发展，这种情况是就()而言的。

A.后向一体化

B.向前一体化

C.垂直一体化

D.水平一体化

【答案】A

15、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于

常设部门的是（）。

A.业务部

B.财务部

C.行政部

D.人事部

【答案】A

16、下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（）。

A.维护售楼现场设施的完好及清洁

B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系

C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释

D.负责客户接待、咨询工作，为客户提