建设法规 课件 项目5 建设法规合同制度.pptx

;;5.1建设工程合同概述

;;民法典合同编的构成;5.1.1建设工程合同的概念及特征;合同的特征;2.建设工程合同的概念;;承包人是指在协议书中约定、被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.2建设工程合同的法律特征;5.1.3建设工程合同的内容;5.1.3建设工程合同的内容;5.2建设工程合同的订立;5.2.1建设工程合同订立的原则;5.2.2建设工程合同订立的程序;5.2.2建设工程合同订立的程序;以工程施工合同订立为例：;5.2.3建设工程合同缔约过失责任;5.3建设工程合同的效力;5.3.1建设工程合同生效的条件;2.建设工程合同生效的条件;3.合同效力;5.3.2无效合同;1.建设工程无效合同的主要情形;2.合同中免责条款无效的法律规定;3.无效合同的法律后果;3.无效施工合同的法律后果;5.3.3效力待定合同;5.3.4可撤销合同;5.3.4可撤销合同;5.3.4可撤销合同;5.3.4可撤销合同;5.3.4可撤销合同;2.撤销权的行使;3.可撤销合同的法律后果;;5.4.1建设工程合同履行的原则;关于

质量;5.4.2抗辨权;5.4.2抗辨权;5.4.2抗辨权;5.4.2抗辨权;不安抗辩权的限制表现在三个方面：

a.要有确切证据。

b.依法中止履行时，必须及时通知对方当事人。

c.中止履行后，一旦对方当事人提供了适当担保，应当恢复履行，否则将被认定违约。;5.4.2抗辨权;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3合同保全;5.4.3撤销权的行使;5.4.4担保;5.4.4担保;5.4.4担保;5.4.4担保;5.4.4的担保;5.4.4担保;5.4.4担保;5.4.4担保;保证的方式

一般责任保证：一般责任保证是指保证人仅对债务人不履行负补充责任的保证。

连带责任保证：连带责任保证是指保证人在债务人不履行债务时与债务人负连带责任的保证。

建设工程中常见的保证形式

施工投标保证、施工合同的履约保证、施工预付款保证。;5.4.4担保;4.定金;4.定金;5.留置;;;5.5.1建设工程合同的变更;2.建设工程合同变更的条件;3.变更的形式;5.5.2建设工程合同的终止;5.5.2建设工程合同的终止;5.5.3建设工程合同的解除;5.5.3建设工程合同的解除;2.法定解除解除条件直接由法律规定的合同解除。;3.解除方式;4.合同解除后法律后果;5.建设工程施工合同关于合同解除的规定;;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.1建设工程合同违约责任;5.6.2建设工程合同争议解决;5.6.2建设工程合同争议解决;（3）仲裁：当事人双方在争议前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决。;两类纠纷不能仲裁：

（1）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不能仲裁。这类纠纷虽然属于民事纠纷，也不同程度涉及财产权益争议，但这类纠纷往往涉及当事人本人不能自由处分的身份关系，需要法院作出判决或由政府机关作出决定，不属仲裁机构的管辖范围。

（2）行政争议不能仲裁。行政争议，亦称行政纠纷，行政纠纷是指国家行政机关之间，或者国家行政机关与企事业单位，社会团体以及公民之间，由于行政管理而引起的争议。法律规定这类纠纷应当依法通过行政复议或行政诉讼解决。;4.诉讼：合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议作出国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。;5.争议评审;;5.7.1合同示范文本;5.7.1合同示范文本;5.7.1示范文本的法律地位;5.7.1施工合同示范文本的法律地位;5.7.1合同文件的构成;5.7.1施工合同文件的构成;5.7.1施工合同文件的构成;5.7.2发包人的主要义务;5.7.2发包人的主要义务;5.7.2发包人的主要义务;5.7.