建设法规 课件 项目7 建设工程质量法律制度.pptx

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工程建设标准;7.1.1工程建设标准概述;7.1.1工程建设标准概述;7.1.1工程建设标准概述;7.1.2工程建设强制性标准及实施规定;7.1.2工程建设强制性标准及实施规定;7.1.2工程建设强制性标准及实施规定;7.1.3对工程建设强制性标准实施的监督管理;7.1.3对工程建设强制性标准实施的监督管理;7.1.3对工程建设强制性标准实施的监督管理;7.2

建设工程质量监督制度;7.2.1建设工程质量监督概述;7.2.2建设工程质量监督制度;7.2.2建设工程质量监督制度;7.2.2建设工程质量监督制度;7.2.2建设工程质量监督制度;7.3

建设工程行为主体的

质量责任和义务;7.3.1建设单位的质量责任和义务;3.不合理干预行为的限制

建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

成本是构成建设工程价格的主要部分，是承包方投标报价的依据。如果建设单位一味强调降低成本，迫使投标方互相压价，最终承包单位以低于其成本的价格中标。而中标单位在承包工程后，为了减少开支、降低成本，不得不偷工减料、以次充好、粗制滥造，势必影响工程质量和工程效益。

合理工期是指在正常建设条件下，采取科学合理的施工工艺和管理方法，以现行的建设行政主管部门颁布的工期定额为基础，结合项目建设的实际情况，经合理测算和平等协商而确定的使参与各方均获得满意的经济效益的工期。如果建设单位以工期紧、需缩短工期为由，简化程序，要求设计单位、施工企业不按规程操作，势必降低工程质量。;7.3.1建设单位的质量责任和义务;7.3.1建设单位的质量责任和义务;7.建设单位质量违法责任

（1）建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位，或者委托给不具备相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

（2）建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5％以上1％以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。

（3）建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款：迫使承包方以低于成本的价格竞标；任意压缩合理工期的；明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；未按国家规定办理工程质量监督手续的；明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

（4）建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。;7.3.2勘察、设计单位的质量责任和义务;7.3.2勘察、设计单位的质量责任和义务;7.3.2勘察、设计单位的质量责任和义务;4.设计单位选用建筑材料的规定

设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

设计文件中必须注明所用建筑材料、建筑构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，一方面为施工单位施工能够充分满足设计文件的要求提供前提条件，另一方面能够防止施工单位在实际施工中因滥用及错误使用建筑材料、建筑构配件和设备所造成质量问题。

在通用产品能保证工程质量的前提下，设计单位不可故意选用特殊要求的产品。若滥用权力限制建设单位或施工单位在材料采购上的自主权，出现质量问题后容易扯皮，同时也限制了其他建筑材料、建筑构配件和设备厂商的平等竞争权，妨碍了公平竞争。;7.3.2勘察、设计单位的质量责任和义务;7.3.3施工单位的质量责任和义务;2.总分包单位的质量责任

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位和分包单位各自向合同中的对方主体负责，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。;7.3.3施工单位的质量责任和义务;7.3.3施工单位的质量责任和义务;7.3.3施工单位的质量责任和义务;5.对施工质量返修的规定

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

因施工单位原因致使工程质量不符合约定的，建设