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房屋转让合同书

出让方：（以下简称甲方）

当事人身份证号：

联系地址：联系电话：

承受方（以下简称乙方）：

当事人身份证号：

联系地址：联系电话：

双方当事人遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方之义务，经甲、乙双方充分协商特签订本合同，以求共同信守。

第一条：甲方将其合法拥有的位于乌鲁木齐市天山区幸福路11号院第一幢3单元3层301号房依法转让给乙方。此转让房的性质为100%产权私有房，其基本情况为：

房产、土地证号

结构

层次

建筑面积

用途

第二条：经双方协商该房屋转让总价格为人民币：元（大写：）。

第三条：双方约定乙方分两次将房款全部支付完毕。第一次付款为本合同签订之日，支付房价的%即：元，甲方同时将房屋过户所需全部手续交给乙方办理过户手续。乙方承担转让过户手续应缴纳的全部税费和手续。

第二次付款为房屋交付使用完毕后，乙方将剩余房款元支付于甲方。

第四条：因甲方所要迁于的自治区事务管理局公务员小区厅职楼正在建设中，甲方交付合同规定的房屋给乙方使用的时限为自治区事务管理局公务员小区厅职楼竣工交付使用之后的两个月。（最晚期限于2006年月日前将该房屋交于乙方。）

第五条：双方交接房屋时，甲方应向乙方出示缴纳该房屋的水、电、暖，天然气、物业管理费和电视收视费的有关证明文件，并签署房屋交接单。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第六条：违约责任：

1、甲方在合同签订之日起不得将该房屋再出售转让给其他人，否则将按房屋总价的%向乙方支付违约金。

2、甲方未在约定时间内向乙方交付办理产权过户手续所需证明、或因产权等纠纷不能办理过户手续的，由甲方向乙方赔偿转让房价的%违约金。

3、乙方在甲方交付房屋前不得将房屋出售给他人，否则将按转让房价的%向甲方支付违约金。

4、双方约定的其他违约责任：

第七条：本合同在履行过程中若发生的争议，双方当事人应及时协商解决，在协商未取得一致意见时，可向经济合同仲裁机关申请调解或仲裁；也可向人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同书一式4份，均具有同等法律效力，甲、乙双方各持有2份。

第十条：本合同未尽事宜，可由双方协商后，增订补充条款：

甲方签字：乙方签字：

合同签订日期：年月日