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房屋租赁合同????

?出租方(甲方)：

?承租方(乙方)：中铁建设集团有限公司亳州分公司

????依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条?房屋基本情况

????该房屋坐落于安徽省亳州市谯城区谯区。金色名城小区

????该房屋为：楼房，三室两厅一厨一卫，建筑面积约110.平方米，装修状况：精装，其他设施为：挂式分体空调两台，煤气热水器一台，油烟机一台，双眼煤气灶一台、俩张床、一个茶几、一台餐桌、四个餐椅、一台全自动洗衣机。

第二条?房屋权属状况

????该房屋产权为：辛阳。甲方对该房屋不得享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人，该凭证为：购房合同。

第三条?房屋用途

该房屋用途为：住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条?交验身份

????甲方应向乙方出示身份证及房产证等真实有效的身份证明。

第五条?租赁期限

????(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计。

????(二)租赁期满，乙方有意继续承租的或退租，应提前月向甲方提出续租或退租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同或退租。

?第六条?租金

????(一)租金标准：元/月，租金总计：元(大写：)。若租赁房屋到期后，若乙方继续承租超过三个月，租赁单价有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：日前一次性交纳。

(三)租金支付方式：乙方向甲方开具现金，同时甲方向乙方出具等额的房租租赁收据。

????(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

????第七条?房屋租赁保证金

????(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：3000元(大写：叁仟元整)。

????(二)租赁期满或合同解除后，经甲方检查所有物品没有损坏的情况下，房屋租赁保证金甲方应同时如数返还乙方。

????第八条?其他费用

????租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

????(一)乙方承担使用租赁房屋所发生的水、电费，物业管理费，天然气，乙方自己承担支付。

????(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

（三）乙方在使用期间造成室内所有设备损坏由乙方承担维修赔偿（包括：空调、太阳能、洗衣机、餐桌、沙发、床、门窗、窗帘、橱柜、电视、）

??第九条?房屋的交付及返还

????(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

?(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

????乙方添置的新物可由其自行收回。

????第十条?房屋及附属设施的维护

????(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。

????(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

????(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

????(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第