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北京房屋不动产买卖合同4篇

篇1

北京房屋不动产买卖合同

为了规范北京市房屋不动产的买卖行为，维护买卖双方的合法权益，保障市场秩序的正常运行，北京市制定了《北京市房屋不动产买卖合同》。房屋不动产买卖合同是房屋买卖双方在平等自愿的基础上签订的书面合同，具有法律效力。下面，就该合同的一些重要内容进行详细介绍。

一、合同的签订

1.买卖双方应当在公正机构或者人民政府规定的房地产交易场所签订《北京市房屋不动产买卖合同》，并且应当采用书面形式。

2.买方应当对房屋不动产的购买做到真实、合法，提供真实有效的身份证明和资金证明。卖方应当对房屋不动产的销售做到真实、合法。

二、合同的内容

1.买卖双方的基本信息：包括姓名（名称）、身份证（统一社会信用代码）、联系方式等。

2.房屋不动产的基本信息：包括房屋不动产的坐落地、详细地址、房屋产权证号等。

3.房屋不动产的交易价格：买卖双方应当明确房屋不动产的交易价格，并且约定支付方式。

4.房屋不动产的交付及验收标准：买卖双方应当约定房屋不动产的交付时间、方式，以及验收标准。

5.房屋不动产的权属保证：卖方应当对房屋不动产的权属做出保证，确保其拥有合法所有权，为不动产买卖提供最新的房产证明。

6.房屋不动产的附加条件：买卖双方可根据实际情况约定其他附加条件，如过户手续、物业管理费用等。

三、合同的履行

1.买卖双方应当按照《北京市房屋不动产买卖合同》的约定，履行各自的义务，如按时支付购房款、进行过户手续等。

2.买方应当对房屋不动产的交付情况进行核验，确认无误后方可签署过户手续等。

3.若买卖双方一方不能履行合同义务，应当承担相应的违约责任，违约金额按照合同约定或者根据国家有关法律规定执行。

四、合同的解释和争议解决

1.对于《北京市房屋不动产买卖合同》条款的解释，应当以文本为准。

2.若买卖双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决；无法协商解决的，应当向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

总之，北京市房屋不动产买卖合同的签订和履行，有助于规范市场秩序，保障市民的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。买卖双方在签订合同时应认真阅读、理解合同内容，避免因误解引发纠纷。希望通过北京市房屋不动产买卖合同的规范，进一步提升北京房地产市场的透明度和公平性，为市民提供更加优质的购房体验。

篇2

北京房屋不动产买卖合同

一、合同双方

甲方：（出卖方）身份证号码：_____________；联系地址：_____________；联系电话：_____________。

乙方：（购买方）身份证号码：_____________；联系地址：_____________；联系电话：_____________。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________。

2.房屋所有权单位名称：_____________。

3.房屋面积：_____________平方米。

4.产权证号：_____________。

5.建筑年代：_____________。

6.房屋现状：_____________。

三、买卖意向

1.甲方同意向乙方出售上述房屋，乙方同意向甲方购买上述房屋。

2.甲方承诺上述房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

3.乙方在交付房款后，甲方应按时办理房屋过户手续。

四、房屋价款及交付方式

1.房屋总价款为_____________人民币。

2.房款支付方式：______元定金，在签订本合同后3个工作日内支付，余款在过户前支付。

3.房款支付时间：_____________。

五、违约责任

1.若甲方违约，应支付乙方___________%的违约金。

2.若乙方违约，应支付甲方___________%的违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章起生效，至双方履行完毕后终止。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同相关争议应当协商解决，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

4.本合同如有未尽事宜，可由双方另行补充协商，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（出卖方）签名：___________日期：___________

乙方（购买方）签名：___________日期：___________

（盖章）北京房地产局证明编号：_____________

合同见证人：___________日期：___________