房屋租赁合同格式范本模板.docx

房屋租赁合同格式范本模板

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

附件：设施及家具清单

1.床x1

2.沙发x1

3.餐桌x1

4.椅子x4

5.电视x1

6.空调x2

7.洗衣机x1

8.热水器x1

一、附件列表：

1.房屋租赁合同设施及家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定；

2.甲方未按约定履行维修责任；

3.甲方未依法履行出租人义务；

4.乙方未按约定支付租金；

5.乙方未按约定合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏；

6.乙方未按约定提前通知解除合同；

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方；

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限；

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用；

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用；

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应承担维修费用；

2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如乙方延迟支付，应支付滞纳金；

3.提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金；

4.房屋交还：乙方应按照合同约定